2024买房必看！莆田4大区域改善楼盘曝光！

最近，楼市一系列重磅消息发布，“小阳春”到来的声音不绝于耳。

从央行降准释放1万亿流动性，到金融监管总局“经营性物业可贷款，满足房企合理融资需求”、“进一步优化首付比例，房贷利率”，以及住建部“充分赋予城市房地产调控自主权”等信号来看，房地产新一轮的“大规模救市”已经箭在弦上。

回到莆田，去年底一波冲刺后，有不少楼盘进入清盘状态，还有好几个纯新盘入市。当下的莆田楼市，关键还是在于利好政策快速落地，以及核心板块供应放量，来激活市场活跃度。

那么莆田的刚需和改善的购房需求是什么？

买房要看中什么？无非是地段、价格、配套、交通等这些。其中购房预算是决定楼盘的第一的要素。

其中200万或以下预算的购房者，是莆田的中坚购房力量。其中想要在主城区改善购房预算更是在200万-250万之间。

还有，在选择房产时应该特别关注区位和产品质量，要选择周边配套齐全，注重选择交通便利、基础设施完善、教育医疗资源丰富。

那么，在莆田四区，有哪些选择？今天，我就来好好聊一聊，希望能帮到大家。

·城厢区·

先来说说城厢区城厢区作为四大城区中发展最早的区域，配套醇熟，一直备受关注。加上医疗、教育的最新规划，无疑是在城厢区现有的基础上锦上添花。

目前主要在售楼盘有十多个，基本都已经进入尾盘在售阶段，但是其产品丰富，刚需改善终极改善产品皆有。

目前区域内的新盘，建发联发·兰溪云悦星级酒店仪式入口门庭、定制共享会客厅标准非常高的。最后一栋3#正在销售中，首次支付15万起（3#201）就能买到143m²的品质楼盘，也是预算2百万以内就能购入占据壶山兰水一线的住宅。

澳德·兰溪悦府也是不错的选择，项目建面88-143m低密社区美宅热销中，位于木兰溪南岸，拥有优秀的地段和超高的性价比，是刚需一族的福音。对于在市区内寻找万元左右房源的购房者来说，是十分理想的选择。

·荔城区·

目前，荔城区在房价方面占四大城区之首，特别是玉湖片和绶溪片区，价格约1.4-1.8万/平。

新盘还是比较多的，板块内将有2新盘入市，分别为保利瑧悦、联发建发玉湖兰溪。相比几年的置业环境，我认为不管是房价还是楼盘质量，现在更为宽松，更值得买入。

建发·璞云是莆田热度比较高的楼盘，在短时间内加推了三次，做到三开三捷，人气满满。目前项目建面约108-237m²宽景大宅清盘在即，即将收官。而对于建面约108㎡的户型，2百万的预算也是够的！

联发·玉湖宸悦作为目前玉湖片区唯一在售楼盘，目前，项目6#建面约109-130m²双景房火热预约中，最后一栋，仅此78席。

保利瑧悦，日前取证的瑧悦11#楼、13#楼栋，这周首期开盘，主力143m²大四房户型，更是集成了保利空间哲学的精粹。在视野、尺度、格局、礼制上，全面引领打造莆田改善新范本。

值得一提的是，联发建发·玉湖兰溪未开先火，凭借优越的地段受到购房者广泛关注，目前城市双展厅已盛世开放，预计不久将正式推出。

·涵江区·

涵江区产业给力，配套丰富，地段价值也极具潜力。2024年，涵江区房价稳健、梯队明显，既有优质改善盘，又有刚需盘。如今新盘宝厦水韵华庭和学仕府均已入市，火热销售中。

学仕府于老城2公里繁华生活圈内，拥享醇熟配套。更是在园林设计上采用和字系价值模块，打造专为两代人设计的学习型社区。建面87-143m²新品加推中，首次支付6万起（10％）。

建发文著目前洋房和高层已全面交付，建面约118-143m国企现房火热销售中，首次支付2万起买建发实景房，即买即住。

保利·堂悦在涵江商品住宅中表现十分优异。一区实景交付，用实力呈现有温度的“5心生活”社区，目前项目建面约114-143m准现房火热销售中，B区今年交房。

·秀屿区·

如今的秀屿区经过多年的发展，已经不能同日而语，多所学校开建、秀屿万达广场的建设、莆田高铁站，莆田市第一医院新院区等配套不断的跟上，逐渐成为宜居高地。

秀屿区虽然是刚需圣地，但也不缺乏好产品。

兰亭雅居项目总建面约12万方，规划建设10栋高层住宅。住宅主力户型面积约90-144㎡三至四房，景观示范区已开放，准现房预约参观，毗邻高铁站、衔接沈海莆永双高速、821街南伸，交通十分便捷。周边北大附中莆田学校、莆田市实验小学秀屿分校等知名学校，实现从幼儿园到中学的一站式教育，更是拥有高性价比。

栖鹭雅居建面约66-128m溪湖小高层新品热销中。匠造222亩生态大盘主城，6339元/㎡（12#104）起就可以开启秀屿主城臻稀湿地湖居生活。

如果大家最近有买房的计划，我建议可以趁着金三银四去市场走走，多对比一下，而且有不少楼盘会推出优惠政策，那个时候再做决定也不迟。