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农村自建房,省厅下发通知!以后建房需要满足这些条件

2024-04-26 09:22:32    闽小房莆田     莆田热点    

近期,为规范和加强农村村民新建、改建、扩建住房(以下统称”农村村民建房”)管理,严格落实质量安全和建筑风貌管控。省住建厅、省农业农村厅和省自然资源厅联合印发了《福建省农村村民建房质量安全和建筑风貌管理规定》(以下简称“规定”)。

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文件重点内容

01.

农村单户村民独栋式、并联式或联排式的自建房不得超过三层。农村村民自建三层及以下的住宅,可自行选择乡村建设工匠或有资质的施工单位承接施工。

02.

农村既有自建房改扩建,经结构安全性鉴定后,应委托有资质的单位进行设计和施工。否则不得动工建设,多户联建三层以上公寓式住宅、集中建房的,应委托有资质的单位进行设计和施工,否则不得动工建设。

农村村民自建房经批准后,乡镇人民政府应组织乡镇专职管理人员、工程施工专业管理人员、属地村委会工作人员在内的监管责任人,严格落实施工关键节点和竣工验收到场巡查指导制度,实施农房质量安全和建筑风貌管控。

03.

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集中建设的住宅小区可以按幢分别办理宅基地批准和规划许可手续。农村村民建房应依法办理宅基地批准和规划许可手续,涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用审批手续。

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