超7.5亿！12幢住宅！莆田又一新盘即将启动！

近日，莆田市公共资源交易中心发布涵江区PS拍-2023-03号新涵片区地块二项目（工程总承包）施工监理。其中，项目建设 12 幢住宅楼、3栋3层零售商业建筑、2栋单层社区配套用房、1座幼儿园等。具体内容如下：

涵江区PS拍-2023-03号新涵片区地块二项目（工程总承包）施工监理

1.招标条件

本招标项目涵江区PS拍‐2023‐03号新涵片区地块二项目（工程总承包）施工监理（项目名称）已由莆田市涵江区发展和改革局以闽发改备[2024]B040007号批准建设，项目业主为莆田市涵江区地产置业发展有限公司，建设资金来自企业自筹，招标人为莆田市涵江区地产置业发展有限公司，委托的招标代理单位为华联世纪工程咨询股份有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：莆田市涵江区新涵片区。

2.2工程建设规模：本项目由 12 幢住宅楼(2 幢为 22 层,6 幢为 24 层,4 幢 26层)、3 栋3层零售商业建筑、2栋单层社区配套用房、1座幼儿园及2层地下室等相关配套服务设施组成。本项目主要建设内容包括建筑总平、地基与基础、基坑支护、建筑、结构、建筑内外装修工程、给排水、暖通、人防、消防、电气、电梯、建筑智能化、发电机组、夜景照明、景观绿化、室外管线工程及相关附属配套等。建设规模最终以设计成果等相关文件及政府相关部门审批为准。

2.3招标范围和内容：本项目采用工程总承包（EPC）建设范围内全过程监理，包括勘察阶段、设计阶段、施工阶段、保修阶段全过程的建设工程监理与相关服务（含白蚁防治、消防检测、桩基检测、基坑监测、沉降观测等工作）；包括《建设工程监理规范》（GB50319-2013）规定的隶属于本招标工程图纸所载明的全部工程的施工准备期、施工期、工程竣工结算阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、信息管理、安全文明的施工监理工作。主要内容具体以审后模拟清单、编制说明和审后施工设计图纸及委托人实际授权为准。

2.4建筑安装工程费：建筑安装工程费75473.0462万元。

2.5建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将《国家发展改革委 建设部关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改价格[2007]670号）、《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015]299号）及结合市场行情（下浮系数为60%）作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费暂按478.3815万元。最终以区财政投资评审中心或委托人委托的第三方造价咨询单位审定的建筑安装工程结算价作为本项目的监理服务费的计费额并按照发改价格【2007】670号文件规定（其中：高程调整系数为1.0、专业调整系数为1.0、工程复杂程度调整系数为1.0，下浮系数为60%）调整本项目的监理服务费元。

2.5.2建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。

2.6施工阶段监理服务期：项目开始前15天+勘察阶段+设计阶段+施工工期+工程竣工验收合格且竣工资料存档备案完成+工程保修期，监理人监理总工期以外的善后服务须随时到位，监理服务期从合同签订之日起至保修期满为止；各投标人投标时施工阶段服务期统一按1095日历天填写）日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求：符合设计和国家及地方现行有关标准、规范的合格标准要求。