2023莆田土拍地图丨13幅地块成交！吸金超57亿！各区楼面价出炉！

2023年即将翻篇了，每到这个时候，很多人都在忙着总结、盘点、回顾……闽小房也不例外。下面就是为大家带来的2023年莆田土拍总结的数据，仅供参考！

回顾莆田全市这一年，国企央企兜底成为土拍的主旋律。2023年的莆田土拍市场究竟经历了什么？一起梳理回顾一下吧~

2023年，莆田市(仙游除外)共成交13宗地块（其中10宗住宅用地、3宗商服用地），土拍总价57.22亿，共拍出土地面积464399.57㎡。其中，

联发竞得2幅；怡妍竞得1幅；建发竞得1幅；新秀竞得2幅；保利竞得2幅；建园建设竞得1幅；涵江区地产开发竞得1幅；胡明立个人竞得1幅；何思源个人竞得1幅等等，其中国央企以及本土房企皆有身影出现......

在限地价控房价政策影响下，2023年土地市场房地产用地价位相对稳定，共出让的13宗用地中有9宗价格溢价率在0%，1宗价格溢价率在10%以下，只有3宗溢价率在10%以上，最高达47.22%。2023年全市(仙游除外)通过拍卖供应经营性房地产用地13宗46.439957公顷（合696.599355亩），较上年同期（476.0082亩）有所上升。

2023的土地市场，土拍市场已逐渐回暖，今年土拍成交宗数有所减少，但是成交住宅总面积、成交总额上相较去年又都有明显增加。从房企看，依然是那些熟悉的老面孔。如联发/建发/保利等深耕莆田的国央企；新秀、涵江地产开发等本土国企，还有建园建设等新面孔，仅一家怡妍为民企。

2023年也有多个地块拍卖引人关注，如绶溪片区地块十一A，保利以13.24亿竞得该地块，楼面价约8804.12元元/㎡，成为2023年莆田土拍的总价最高地块。另外，绶溪地块三-D吸引到了5家房企参与竞拍，69轮竞价，摇号竞地，最终怡妍以10.6亿元竞得该地块，楼面价约10898.8元/㎡，是2023年楼面价最高的地块。

从区域看，2023年的土拍地块数量以荔城区最多，城厢区是四大区域之中下降最明显的，只有一块住宅地块—坂头西片区地块三出让；以成交总价来看，荔城区位列今年四区榜首，其中最受瞩目的就是绶溪地块三-D、绶溪片区地块十一A地块；涵江区和秀屿区2023年的成交土地块数下降相对明显，不管从土地供应还是成交数据，都有下降的趋势。

城厢区土拍

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荔城区土拍

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涵江区土拍

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秀屿区土拍

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随着12月28日最后1宗地块拍完，2023年土拍市场即将过去。但有的地块已经快速地变成项目，动工、开启、入市、收官，落地生根焕发新模样了，如联发玉湖宸悦𝟔#压轴头排，限席热约中；建发璞云约108-237m²临溪宽景大宅，7#楼清栋中，臻席限时抢藏；建发联发兰溪云悦超级143头排藏品热销中；更有联发建发玉湖新项目马上启动；新秀新盘绿城代建等待上市！

2023年莆田“土拍大戏”已谢幕，2024年正蓄势待发，随时开启，还会不会有更多企业落地莆田？更多土拍资讯，记得关注闽小房莆田哦~

注：本文呈现数据为小房人整理所得，文章中的数据来源于自然资源局、土拍统计等，如有遗漏或错误，欢迎大家指正，所有数据仅供参考，最终以官方公布为准。了解更多信息请联系小房人客服（18059585533）。