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“双证合一”办理指南
一、政策依据
2023年9月28日莆田市稳定房地产市场发展部门联席会议办公室《关于促进房地产业健康发展和良性循环的通知》规定：启动“双证合一”，对原受“商品住宅90平方米需占70%以上”政策影响同时购买相邻二套住宅，经产权人申请，不动产登记部门可予以“双证合一”变更登记为一套房屋。
二、申办条件
1、房屋性质是商品住房（不含因缴纳土地出让金改变房屋性质的拆迁房、自建房等）；
2、两套房屋建筑面积均为 90 平方米以下且为相邻套（不含楼上楼下二套合并）。
三、申请材料
1、选择一个门牌证；
2、“双证合一”房屋测绘报告；
3、不动产权证（或房产证、土地证）；
4、若不动产设定抵押的需提供抵押权人同意函。
四、办理地点
莆田市行政服务中心二层不动产登记窗口。
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