房票收割机！莆田恰到好处的生活排场！纯新盘高逼格户型亮相！

这两年，莆田楼市有个越来越明显的趋势，只要是真正优质楼盘，会吸纳更多来自全市的购房者。

比如，每次开盘都热销的建发房产楼盘，其优质产品受到了全市购房者的青睐，成为近两年莆田的抢手货。

从某种角度来说，这种"房票收割机"的表现，代表的是一种实力，也是一种品牌认可。

那么，什么是真正优质楼盘？地段+配套+品质，缺一不可。遵循优质盘的定义，可以发现：建发房产旗下各个楼盘的火爆人气，并非空穴来风。

眼下，又一机遇降临，磐龙府五期、麟峰小学磐龙校区旁，纯新盘【建发保利·玖华府】生活体验馆正式开放，预约定存盛启，购房者们蜂拥而至，吸引全城目光，另外，项目户型图也是同步亮相！

NO. 1｜壹

优势占位，坐享大学城版块规划红利

进入老城北地界，人们首先感受的是这里的自然环境。但还有更惊艳的，荔城北大道和F2线（规划中）等主干道形成的通道，连通了大学城与城区南北的时间与空间距离，这里的位置是相当不错的。

通过上述分析，可以看到建发保利·玖华府的区位优势明显。在适度的距离下，闹中取静，而且未来还可以一站换乘F2线（规划中），直连城区及高铁站。这意味着，建发保利·玖华府并非只有”诗和远方“，还有触手可及的繁华生活圈。

毕竟，现在莆田总价200万以内置业，通常要面临一个两难选择。有繁华烟火气的新房，往往凤毛麟角。而住在建发保利·玖华府，你无需担心。因为项目周边配套已经相对成熟，而且最高销售均价不超过1.45万元/㎡。

项目周边拥有体育公园、绶溪公园等资源，随着雅颂居、巨岸幸福城、建发·磐龙府等全新小区，世纪开元、创富广场、博澳创客等商务中心区落成；以及大学城及周边建设逐步完工，莆田学院、湄洲职业技术学院呈现，荔城区百年名校麟峰小学磐龙校区投用，《财富》世界500强国企建发旗下建发房产进驻，比邻磐龙府自带约2.9万方全业态商业中心，出小区就能购物。还有滨溪公园、后卓溪公园改造等，区域发展潜力无限。（注：学校仅代表距离，不作学区承诺）

莆田学院新校区

此外，从大学城版块的控规图中，能看出建发保利·玖华府紧紧挨着后卓溪，紧邻一座规划中的大学未来之城——紫霄片区，而且背靠紫霄山，形成临溪靠水傍山的山水公园生活。

板块未来还规划了文化用地、体育用地、商业用地、公园绿地及多所全龄段教育用地，据悉目前多个项目已经在建中，未来整体的生活氛围将会非常舒适便捷。

而建发保利·玖华府是建发房产与保利发展以卓越眼光共同打造的住宅项目，紧靠后卓溪一线水岸，与后卓溪滨溪公园（规划中）为邻，完美契合人们健康生活所需。

NO. 2｜贰

滨水宜居品质社区，尊贵归家

建发保利·玖华府作为板块内的滨水宜居品质社区，项目占地约2.54万方，总建筑面积约10万方，容积率3.0，绿地率35%，共规划了7栋（18-27）高层，654套住宅供应！

尤其是在园林景观方面，高达约35%的绿地率下，意味着小区里将拥有更多的绿植，为社区内营造多组团绿化格局打下了基础，品质感油然而生。

另外，在社区内部，建发保利·玖华府超大楼间距，还设计了多主题景观和全龄活力场，让业主的归家路线犹如一场穿越公园的旅程，让每个日常都“漫”下来，享受尊贵的归家仪式感。

NO. 3｜叁

恰到好处的生活排场，尺度满分

在产品方面，建发保利·玖华府更是极其考究和用心的。

项目主推户型建筑面积约93-143㎡3-4房，每一个户型都是爆款，大面宽设计让户型更有尺度感，堪称2022年莆田置业必看户型！

仔细研究发现，建发保利·玖华府的户型设计，让更亲民的“中小户型”也能享受大尺度。

步入建发保利·玖华府的生活体验馆，未来理想生活场景献映于大家面前。当匠心品质遇上滨溪好房，便绽放出家的诗意万象。从客厅到餐厅、从卧室到阳台，于方寸间匠心尽显，幸福生活由此徐徐展开。

建筑面积约108㎡的三房户型，一进门就很有冲击力，大宅尺度感十足。横厅的设计，再搭配南向大面宽阳台，瞬间感觉空间更敞亮了。卧室连接阳台&主卧套房的格局。这个户型，足以和普通120㎡住宅掰手腕了。

厨房采用半开放&岛台的设计，不仅让整个空间更加灵动，也进一步优化了业主日常的生活动线，打开空间感的同时，也为业主提供了更高的便捷度！

值得一提的是，建发保利·玖华府项目阳台全部采用封闭式设计，而且统一配备了钢化玻璃窗户，可以说是非常少见。

客餐厅一体化的设计，延展了整个公共空间。在朝九晚五的生活节奏下，家人之间的团聚时间越来越少，这样的设计让加班回来的爸爸吃晚饭时，也可以看到在客厅玩耍的孩子。

NO. 4｜肆

数百万的房子，这才是性价比之选

最后我们来看看，200万以内的预算，在莆田能买什么样的房子？

事实上，目前200万以下在莆田置业是很纠结的，距离城区较远的涵江，生活配套不够"有档次"的高铁新城，居住氛围不够“烟火气”的秀屿……都不理想。

根据数据统计显示，在老城北辐射区域（直线约5公里范围内），市区的新房不用说，基本都已经2W+元/㎡、绶溪板块等新房售价均在2W元/㎡左右，另外近期玉湖地块拍卖，楼面地价也已达9253.4元/㎡，而建发保利·玖华府处于最高销售均价不超过1.45W元/㎡的段位，堪称莆田城区性价比之选。

如果把范围扩大，以直线距离约10公里画圈，可以发现同纬度的万达板块、老城区均站上2万+元/㎡。而未来在F2线的加持下，建发保利·玖华府可直抵城市中轴，直达高铁站，老城北新房的性价比不言而喻！

因此，建发保利·玖华府的火爆并非没有道理。这样一个有商业有轨交+总价可控的品质社区，依托大学城辐射力好，成熟的区域界面及配套，无疑是当下莆田200万以内置业非常理想的选择之一。