2021莆田土拍地图！21幅地块成交！吸金超115亿！各区楼面价出炉！

2021年的总结，它会迟到，但不会不来。

前几天，很多人都在忙着回顾、盘点，朋友圈也在排队“晒总结”。今天闽小房整理了2021年莆田土拍市场的数据，仅供参考！

2021年，莆田市(仙游除外)共成交21宗地块，土拍总价115.056亿，共拍出土地面积887109.61㎡。其中，

融创竞得1幅；正荣竞得1幅；保利竞得1幅；厦门大唐竞得1幅；国投竞得1幅；联发竞得1幅；建发竞得2幅地块；旭辉竞得1幅地块；海伦堡竞得1幅；北京天鸿竞得1幅 ；力高竞得1幅地块；福建守正投资发展有限公司竞得1幅安置房回购地块；元丰竞得1幅安置房回购地块；莆田天三置业有限公司竞得1幅酒店地块；莆田市城厢区经济发展集团有限公司竞得1幅酒店地块......

在限地价控房价政策影响下，2021年土地市场房地产用地价位相对稳定，共出让的21宗用地中有10宗价格溢价率在10%以下，只有1宗溢价率在100%以上，最高达137.50%。2021年全市(仙游除外)通过拍卖供应经营性房地产用地21宗88.710961公顷（合1330.7亩），较上年同期（2234.95亩）下降约40.46%；总价款1150560万元，同比下40.87降%；平均每亩864.6276万元，下降0.68%。其中第一季度供应经营性房地产用地7宗440.25亩，第二季度5宗201.54亩，第三季度3宗89.29亩，第四季度6宗507.96亩。

2021的土地市场，第三季度受疫情影响，土拍面积明显减少，为全年最低，多个地块延后拍卖。第四季度进入爆发阶段，而年前拍地基本暂停。从房企看，有多个新进莆田的知名房企，如海伦堡、北京天鸿、旭辉、力高等，而如融创/正荣/建发/大唐/保利等深耕莆田的房企亦是拍地的常客。2021年也又多个地块拍卖引人关注，如PS拍-2021-06号玉湖荔浦片区地块三，引得281家竞买者参与竞拍，最终由207号漳州联嘉置业6亿元竞得，楼面价约10087元/㎡，竞配建3000㎡。另外，保利竞得的PS拍-2021- 22号（绶溪片区地块九）以24.2亿的总价更是上榜最高成交总价；另外，隽地置业拿下的沟头片区地块二以11737.6元/㎡的楼面地价更是创下新纪录；而近期拍卖的几块城区地块，楼面价皆已破万。

从区域看，2021年的土拍主要集中在玉湖/城区改造区域（/沟头/万达南/绶溪）等地；另外，涵江区2021年也是爆发之年，不管从土地供应还是成交数据，都是迎来历史性的涨幅；秀屿区2021年土地供应较为平淡，最为瞩目的莫过于土海的超大地块了。

城厢区土拍

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荔城区土拍

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涵江区土拍

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秀屿区土拍

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虽然2021年才刚过去，但有的地块已经快速地变成项目，动工、开启、入市，落地生根焕发新模样了，如融创建发·观澜云著几次热销，如今建面约197㎡大平层热销中；建发龙湖·书香府新盘盛启；联发正荣丨玉湖天境已经清盘......

2021年莆田“土拍大戏”已谢幕，2022年正蓄势待发，随时开启。2022年将有原汽车东站地块以及高铁新地块于1.18拍卖，引发众多关注，还会不会有更多企业落地莆田？更多土拍资讯，记得关注闽小房莆田哦~

注：本文呈现数据为小房人整理所得，文章中的数据来源于自然资源局、土拍统计等，如有遗漏或错误，欢迎大家指正，所有数据仅供参考，最终以官方公布为准。了解更多信息请联系小房人客服（18059585533）。