房地产税来了！房租涨了！莆田买房上车就在此刻！

最近，房产税一词出现在大家的视野，引发了广大的热议，房产税并不算新词，很多人觉得房地产税是为了降房价而来，是的，房价真的有降。

据统计，截止到现在，主要城市二手房的价格环比下跌是0.04%。虽然，就那么一丢丢的下跌，但是这可是,22个月以来的首次下降。

令人糟心是，年轻人还没来得及狂欢庆祝，却惊奇的发现，房租却出现了一个三级跳的一个姿态，蹭蹭蹭的往上涨。全国重点城市平均涨幅接近了10%，在经济这么不景气的市场环境下，创下了一个历史的新高。最高傲的是成都，同期上涨了40%。

杭州、北京、上海、武汉的涨幅也都超过了20%，到底是怎么个事情呢？

房地产税还没有出来，房价又在阴跌，经济的大环境也是如此的低迷，怎么房租就是不顾一切的往前冲呢？从目前的数据和社会的形态看，短期内很难改变。

    租房的需求是刚性的，他不像去购买房屋时候的需求，可以适当的被延后，甚至被抑制。就目前的形式来看，起码在未来的两三年的周期内，供需失衡会继续保持。年轻人被房租牵扯的少喝几杯星巴克的形式，还很难得以改变。毕竟，房租的需求还在保持着一个曲线往右上角走的一个姿态。

总结下来这届年轻人真的是越来越难了，但是，无论政策怎么变，房子最初的目的只是“拿来住的，不是用来炒的”，不过当房子回归到简单的居住本质以后，房价依旧不会很便宜，但没有人天天聒噪上车，没有人因为没赶上房子这列财富快车焦虑，大家心态好一点，把更多的精力放在工作和生活上。

随着未来房地产税的施行落地，炒房的成本将大大增加，影响最大的是必然是多套房或者人均面积比较大的业主。对改善有一定影响，对投资影响较大，对投机是毁灭性地打击，对刚需客的影响几乎为零。

这段时间以来官方可以说对刚需购房者一路绿灯全开，稳房价、降利率、打击炒房……未来楼市的趋势，势必是打击“投机”，鼓励首套和刚需。

然而，仔细看看莆田当下的市场环境，实则对刚需购房者来说，并不算友好。

环顾四下我们不难发现，莆田万达板块/主城区板块/玉湖片区等发展势头较为强劲的老区新区，所在售的项目多为改善或高端改善产品，开发商在产品设计上更倾向于大面积户型，而价格更是让人望而却步，还多为精装修，让人伤不起。

尤其是在事业上刚刚起步，还没有多少存款的年轻人，年轻购房者想要顺利“上车”难度颇高。

那么，在发展区域选择一个性价比高的楼盘便成了香饽饽，要说居住舒适度高，那当然是低密度，低容积率的房子吃香了。细数一圈，性价比高+区域发展劲头强的高铁新区的中建荔景新城低密洋房就值得一看，买房上车就在此刻，用低于城区小户型的价格买大户型洋房，简直不要太香。

中建荔景新城位于秀屿区城港大道与清塘大道交汇处，隔路相望的就是2019年福建省预备重点项目，总投资近16.8亿元，规划建成莆田市新的电商行业物流集散、快递配送和仓储中心的莆田电商产业园，投入使用后将大幅度减少物流成本。

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交通无忧，畅享鲜氧生活

另外，以项目自身为核，2km半径内汇聚各类高质配套，醇熟发达的交通路网，快速通达全城，畅享主城配套；热闹繁华的秀屿万达正在火热招商中，预计明年开放，自成区域繁华主场，多元业态一站尽享；绿意萦绕的土海湿地公园公园，城市绿肺即享，鲜氧生活健康无忧；除此之外，周边商业、医疗、教育等设施配套一应俱全，对年轻人来说还是非常友好的，未来的精彩生活便由此开启。

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低密度，大空间，生活更舒适

再来说说产品，中建荔景新城的洋房产品定位为低密度住宅，每栋8-9层，为1梯2户，并且超高层高3.4米，远超市面上住宅标准，拥有14米超大面宽，12米宽超大观景阳台。所以中建的小洋房优势很明显，具有更大的空间、更舒适的环境、更上佳的品质。再匹配高性价比的价格，放眼全莆田城难觅！

建筑面积约130㎡洋房户型图

建筑面积约149㎡洋房户型图

建筑面积约130㎡三房和149㎡四房洋房户型，约3.4米奢阔层高，格局方正，中正阔宅，三开间以上朝南，超10个以上采光面，全明通透，生活明媚向阳；超大宽境阳台，俯瞰一园美景，延伸生活视野。

无论是区位、还是户型，都颇具卖点，不止于此，在园林景观的打造方面，也值得你为它攒好一张房票！

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月下花落，吃茶闻花香

在小区内，中建荔景新城设置有羽毛球场、阳光草坪、全龄段社区乐园、300米的阳光跑道、长者康体区、颐养花园区、儿童玩乐区、成人运动区等配套，带来丰富业余生活的同时还提高了整体的居住舒适度。

小区内有许许多多的名贵树木，不仅给业主提供舒适的观感，春暖花开，花香四溢，莆田为亚热带季风气候，在小区内一年四季都能见到花开的时候，闲暇时，坐在花树下喝茶，也是不错的享受。据统计，整个小区单单绿化园林方面的设计，预计造价就达到约700万，远高于市面上普通商品房的造价成本。

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物以类聚，人以群分

古语有云“近朱者赤，近墨者黑”，接近什么样的人，造就什么样的人生。孟母为子三迁，也是为了给孟子创造好的学习环境和圈层。良好的人文环境对人的成长及品格养成至关重要，选择住在什么地方，接触到何种人物，造就何种眼界与品格，之后的人生之路也会大有不同。

“圈层效应”对孩子的成长、成材影响极其深远，处于成长期的孩子每天的所见所闻都会成为他学习的榜样，所以一个优质的人文环境对孩子来讲必不可少。中间荔景新城的洋房，用普通住宅的价格，可以进入更高级的圈子，邻居更有素质，周边都是名校毕业，家境优越，邻里之间更有话题，扩宽优秀人脉圈，划算！

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归家之感，离不开贴心服务

值得一提的是，项目引入中国建筑集团旗下中国首批一级资质物业管理企业——中海物业，作为中国首批获得一级资质的物业管理品牌，始终遵循“客户为本，品质保障，价值创造”的核心价值观，以“五心”服务成就行业标杆水准，为客户提供更安全、更有序、更健康、更舒适、更便捷的长期服务体验。

据了解，中海物业24小时巡逻为业主提供安全，并且有物业管理协会颁奖的背书而且时不时给业主福利，为业主举办活动，帮助业主生活小事，提高生活幸福感。

中建荔景新城高品质小洋房，主打低密度，提倡给业主更高的居住舒适感，和更高的圈层交流圈，背靠千亿级央企巨头，以国企精工品质矗立高铁潜力新区，各项配套不断落实，然而价格低，可以说是“现在的价格洼地，未来的价值高地”，这样的性价比对刚需一族来说，是再适合不过的项目了。