莆田刚需买不起商品房？还有这个选不选~

安置房相对于商品房而言，产权上有明显的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金的。而商品房是有完全产权的，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。

安置房的交易受到的限制比较多，很多安置房在交易年限上都有限制，一般规定安置房在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。

商品房的质量一般都不会存在什么大的问题，当然也看开发商的良心了。而由于安置房的建筑利润被限制，所以也有的建筑商人能偷工减料就偷工减料，以此来增加利润。

要是家里面经济不是很紧张的话，刚需者建议不要考虑安置房。因为安置房的产权问题比较多，如果没有处理好，很容易有争议造成不必要的损失，遇到个有良心还可能给你退房款和利息，但是如果房价上涨的比较厉害，这点也只是杯水车薪。

所以说，安置房的性价比虽然很高，但是它的产权问题很多，安全保障性不高。安置房和商品房也是各有各的好处，总得来说商品房的产权更有保障。而如何选择，还得根据个人情况而定。