开盘时间定了！繁华与静谧之间的楼盘，年轻人get到了么？！

2019-05-24 12:19:40 闽小房莆田新房导购

买房，是年轻人（尤其是有结婚打算的）绕不开的话题。

我们群里的粉丝也有一些年纪在二十多到三十岁左右，有买房刚需的人在问各种各样问题。

在群里经常能见到这样的问题：刚需现在适合买房吗？

这个问题，挺玄妙的。

我们的回答一般都是能力允许，能早入场就早入场。

最近，很多年轻人都在网络上抱怨一件事。

每天很努力的工作，却什么钱都存不下来，竟然越来越穷，到底是自己哪里做得不够好呢？

最近网络上给出了这种穷的最新解释就是：每天在固定场所卖力工作八小时，结果就是穷。

因为你没有被动收入。被动收入，也叫财产性收入。而我们的工资，就属于职务性收入。

当一份固定薪水成为一个人的唯一收入的时候，从某个角度来看，不是他拥有了这份薪水去改善生活，而是这份薪水决定了他生活品质的好坏。

当然，每个人都想一夜暴富，但是一夜暴富的可能性又有多大？

所以很多人不会坐等天上掉馅饼，更多的人会选择投资，而投资房产和创业，一直以来是人们最常使用的两种投资方式，大家把钱放在不同的篮子里，让自己节余的货币资金得以增值或保值，成为一种家庭理财行为。

然而近年来你会发现住宅房子越来越贵，你望着你口袋不多的资金，徘徊了又徘徊......

总有很多朋友问我，“莆田现在有没有万元以下的楼盘？”

我说很少，那就是有咯，哪里？城北荣华大悦城这个楼盘，年轻人值得一看。

▲效果图

荣华大悦城，楼下便是商场，过条马路即是绶溪公园，如此繁华静好，懂得生活的哲学，才更懂人生的美好。

很多人说，商业住宅不好租，我想说，说这句话的人一定是没有买过商业住宅的人，事实上，商业住宅比普通住宅更易出租。

现在的年轻人对居住的品质追求极其的高，我们会发现他们更愿意花工资的一大部分出来拿去租房，只为追求：治安好，繁华地段、购物便利，满足他们吃喝玩乐的心理就好。

所以说商业住宅的租客群体是非常广泛的，也是非常吃香的！而且租金还会比普通住宅可能更贵一些！

有很大的可能性月租金超赶月供！~~~到时候，月供有人帮你还，房子却还是你的名字，升值空间又大，真是想想都觉得美好！

另外很多人提到，商业只有40年产权，so~在这边我真的要更正一下，不要再纠结什么40年，50年，70年产权了，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权，我们国规定住宅用地最高年限70年，商业用地40年（特殊50年年限），综合用地50年。

现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费，《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/m²。可就是如果45m²的仅需补交702元即可续期。现在大家不必担心产品的产权年限问题，产权到期后两种结果：

1、如果国家没有其他规划，业主只需要交土地出让金即可继续使用；

2、如果有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按限1:3补偿，为住宅的三倍！！

下面，我用一张图来详解40年产权的优势

▲网络图

而且，商业住宅一般都是在区域核心，地段价值、升值空间都是区域内其它地段无法比拟的，可以说商业公寓占据了城市最佳资源地，周边居住氛围成熟，交通便利，人气旺盛。

此外，由于开发商的利润主要是在商业上实现，商业住宅只是作为配套对利润的期望值并不高，因此商业住宅的价格要比相对同地段其他项目要略低，性价比更高！！好地段、低总价，可自住可商用……公平来讲，商业住宅的升值潜力更大，更值得出手投资。

▲区位图

位于荔城北大道与九华大道交汇处(潮馨大酒楼旁)，背靠九华山，南面3500亩绶溪公园，结合了九华山脉的优美线条，打造公园旁的奢适时尚生活的荣华大悦城，全力打造的高端住宅式公寓，约6.8万方城市综合体，IMAX影院，健身房，星级酒店......休闲、时尚、娱乐、办公、安居于一体。3.4米层高，居民用水用电，燃气入户，中空LOW-E玻璃，酒店式入户大堂，星级酒店式物业服务......在这里，人们可享受周到服务、高端配套和绝美环境，体验极致便捷的居住环境，年轻人何乐而不为呢！