攻略丨莆田买房怎么选楼层？这几点才是真标准！

随着经济的快速发展，很多人都买了楼房，大部分购房者在选房时会考虑到楼层的问题，不同的人有不同的喜好，不同楼层也有各自的优缺点，价格也会有所不同。现在很多的楼盘在建造时候都是会建造的很高，有些高楼一般都是20多层，甚至是30多层，这样的话购房者对于房屋楼层的选购就会很纠结，不少的购房者会考虑该选择低层房屋还是高层房屋。那么买房买多少层最好?买房选楼层攻略有哪些?

买房选楼层攻略有哪些?

1、根据储蓄额来选择相适楼层。

在住宅定价中，一般都会有单价的区别，如顶楼和底楼价格相对比中间层的会低些;首先要根据自家的储蓄金额，也就是说首付金额的多少，来选择相适应的楼层，以免给整个家庭带来太大的购房压力。

2、根据入住者年龄来确定楼层。

这个也是蛮重要的确定因素之一。如果房子是买给家中老人居住为主的话，那楼层不宜选择太高，以免给老人上下楼带来不便;如果是年轻人组建家庭婚房，那一般来说可以不受这一条限制了。

3、要从生活的便利程度来选择。

同时购买住房时，也要从生活的便利程度来选择楼层。如果是朝九晚五的工薪族，又希望在业余时间要便利的生活，就可以选择与生鲜便利店相近的楼层，以便方便快捷的进行取舍。

4、可从有利健身的角度来选择。

如果是喜欢锻炼身体健身的朋友，也可以从有利健身的角度来考虑，选择房子的楼层。例如距离健身会所的距离、与小区里外的公园健身步道的路程等等因素综合，在考虑选择确定住房的楼层。

其实买房子的话还是要根据家人的需求，要根据家人的年龄来确定，如果家里有老人的话，建议不太买太高的楼层，同时还要注意生活是不是便利，如果居住的太高可能遇到上下班的话也是会出现电梯太忙碌的情况，所以这些细节上的问题都是要注意，选择合适自己的房屋。

5、风俗习性。

中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。

那么接下来给大家分析下各楼层优劣势

一层优:当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣:一楼不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还易遭盗窃。

二层优:相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣:和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。

三层优:综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是理想的。劣:一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。若是整栋高层的话，3层和一二层一样的不足之处。

四、五、六层优:有较好的通风、采光、视野条件;高度适中，不会产生压抑的感觉;即使电梯停电、故障，也不会给出行造成太大困扰。劣:视野依旧被遮挡的可能;由于绿化太远，景观稍逊一筹;价格相对较高。

七层优:对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣:七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。

八到十六层优:从八楼到十六楼及以上楼层，是明亮的楼层，光线不易被遮挡。劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响最大。

十六层以上优:视野，空气清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上暖和。劣:发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是危险的楼层。

顶层优:发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣:在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。

莆田现在大多数的楼盘都是采用高低配形式，有高层住宅也有10几层的小高层，还有低层洋房叠墅。比如，秀屿的华鸿君悦府就有33层的高层，也有18层的小高层和4层的叠墅组合；黄石的凯天青山城丨峰璟则都为高层，涵江的新盘融创时代涵城则规划为小高层，而融创玖溪大观由高层和小高层组成；另外，保利紫荆公馆有18层，17层，11层，10层、7层的，这种高层低层都有；而联发尚书第和正荣白棠云麓都是采用高层+别墅的低密度组合；高新区的世茂云璟则是由高层和别墅组成；另外，莆田城北的大多数盘也是以高层（三十层左右与十几层小高层）+叠墅/别墅为主，比如阳光城檀悦、融信府、保利中央公园、建工绶溪里、联发君领天玺、恒大御龙天峰等；还有城西南的凤达凤翔城则都由高层组成。这样购房者可选性也较高，可以根据自身需求选择适合自己的房子楼层。

如果是你，你怎么选？

以上就是小房人想给大家介绍的。大家都可以根据自己的喜爱和从以上分析的方面去挑选适合自己的楼层！