壹周楼事丨玉湖/兴化古城/妈祖城等重点项目启动！莆田/涵江新地块即将出让！

2020-04-13 09:08:05 闽小房莆田原创观点

近期，莆田楼市成交逐渐增多，各个楼盘逐渐走上正轨，城市建设全面加速推进！这几个“公园房”楼盘曝光！全国最新房价排行出炉！我市援鄂医疗队凯旋！一大批重点项目开工，含玉湖、兴化古城、妈祖城等项目！万达南/月塘南/樟林等片区征迁新进展；涵江萝苜田文化街区改造批复！麟峰小学磐龙校区全线封顶；老叶树地块即将出让；涵江铺尾新地块规划出炉；莆田再出政策严厉整治违建违规房屋！

楼市热度上涨！三盛新地块动工！融创热盘收官在即；联发世茂云图6#新品加推；云悦壹号5#7#加推；玖玺正荣府2期6#新品马上加推；中建荔景新城洋房新品加推。

简报

1、盘点丨赏春快人一步，莆田这几个实景楼盘了解一下！

2、全国最新房价排名出炉！莆田排在40名！北上广深跌了！

3、硬核！房子买得对不对，质量好不好？当然还看工地！

4、致敬英雄！我市援鄂医疗队凯旋，莆田交警最高礼遇迎接！

5、1162.5亿！一批重大项目开工! 玉湖、兴化古城、妈祖城等重点项目启动！

6、约852亩！莆田又一历史文化街区改造批复！快看看有没有你们村！

7、秋季开学！麟峰小学磐龙校区全线封顶啦！

8、约500亩大拆迁！莆田这个片区即将迎来大变样！

9、城北又一地！老叶树28亩剩余地块规划正式批复！出让在即！

10、实拍！莆田城北多所新建/扩建学校新进展曝光！

11、涵江铺尾芳山地块规划出炉！含住宅、小学+幼儿园！

12、月塘南/万达南/樟林/三迪山庄等地块征迁新进展！

13、限价9000元/㎡！帝源置业3.63亿竞得鲤南新地块！

14、曝光！莆田严查这类“群租房”及楼顶加层等违建行为！

本周取得预售证楼盘：中建荔景新城（10#），共32套房源；保利湖心岛（地下室），共377个车位。

城建配套

1、盘点丨赏春快人一步，莆田这几个实景楼盘了解一下！

随着时代的进步、经济的发展和人们生活水平的提高，越来越多的购房者在看房时开始关注自身生活环境的改善和提高。因此，常常有购房者在买房时会关注小区绿化的问题。由此可见，一个“开门见绿、四季有花”的小区就显得尤为重要。这期小编就为您独家盘点一下莆田那些适合赏春的高颜值楼盘。

2、全国最新房价排名出炉！莆田排在40名！北上广深跌了！

14个城市二手房价3月份环比上涨超过10%。

中国房地产协会主办的全国房价行情数据显示，有121个城市3月份二手房价环比2月份下跌。从整体上看，房价下跌的城市比例不算高，但具有象征意义的四大一线城市，北上广深3月份二手房价全部下跌。其中，上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位，每平跌3401元位居全国首位。

3、硬核！房子买得对不对，质量好不好？当然还看工地！

为了避免新房出现质量问题，许多开发商交房前都会举办“工地开放日”，意在通过这一活动，进一步向业主家人和客户打开“围墙里的世界”，让客户、业主、同行能够亲历并见证匠心背后的营造细节。下面带你看下莆田部分楼盘举办的工地开放日，一睹为快！

4、致敬英雄！我市援鄂医疗队凯旋，莆田交警最高礼遇迎接！

今日（4月7日）莆田首批援鄂医疗队的8名队员顺利度过隔离休整期，经核酸检查全部阴性，凯旋而归。上午10点半左右，莆田援鄂医疗队医护人员，乘坐大巴车从福州安全返回莆田！

5、1162.5亿！一批重大项目开工! 玉湖、兴化古城、妈祖城等重点项目启动！

7日，莆田市发改委公布2020年第1季度莆田市“五个一批”及重点项目建设进展情况。

至3月份，莆田市总投资亿元以上的“五个一批”入库项目有2659个，总投资22414亿元。一季度新增项目共220个，总投资2213亿元，其中：谋划项目新增87个，总投资1134亿元；签约项目新增75个，总投资731亿元；开工项目新增15个，总投资92亿元；投产项目新增43个，总投资256亿元。

6、约852亩！莆田又一历史文化街区改造批复！快看看有没有你们村！

2019年省政府发出通知，公布第三批省级历史文化街区，共11个，莆田宋城历史文化街区、萝苜田历史文化街区上榜。

2017年6月，莆田市启动了历史文化名城保护规划的重新编制，划定萝苜田历史文化街区保护区划：东起霞徐街、南至延宁路与集奎万寿桥南侧、西至白塘街、北至宫口河北岸与宫下路一带，总面积为56.79公顷。其中，核心保护范围总面积20.48公顷，建设控制地带面积36.31公顷。

7、秋季开学！麟峰小学磐龙校区全线封顶啦！

4月5日磐龙幼儿园封顶，4月10日麟峰小学磐龙校区封顶！预计今年秋季就可以投入使用了！

从去年12月开工到现在封顶，下一步就要进入内部装修以及外立面施工阶段，一个完美、崭新的学校即将呈现！

8、约500亩大拆迁！莆田这个片区即将迎来大变样！

1. 招标条件

本招标项目城厢区沟头片区改造项目丈量评估项目项目业主为莆田市城厢区沟头片区改造项目指挥部，委托的招标代理单位为福建建发工程咨询有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

9、城北又一地！老叶树28亩剩余地块规划正式批复！出让在即！

随着莆田近几年大刀阔度的改造，许多地块都已经出让拍卖，今日城北老叶树地块出具规划已结办，预计近期土地即将出让！地块所处城北宜居地块，环境一流，可谓风水宝地。城北的关注度逐渐提高，此地块预计也会有重要的价值！

10、实拍！莆田城北多所新建/扩建学校新进展曝光！

据了解，今年城厢区共有九华学校、泗华小学和幼儿园、顶墩学校、顶墩幼儿园、下黄小学等6个“十三五”教育类项目，计划秋季投入使用。为确保如期完成建设任务，城厢区教育局、住建局等相关部门在做好疫情防控的同时，积极推动教育类民生项目的复工，截止2月15日6个教育类项目已全部实现复工开工，预计秋季开学可投入使用，到时可增加幼儿园学位720个、小学学位6480个、初中学位3000个。

11、涵江铺尾芳山地块规划出炉！含住宅、小学+幼儿园！

涵江区铺尾分区单元(350303-19)芳山地块规划范围东北至人民街，西北至规划小学，南至新涵路，规划总用地面积约为1.52公顷。（合计约22.8亩）

12、月塘南/万达南/樟林/三迪山庄等地块征迁新进展！

吴文恩一行先后来到月塘南片区、万达南片区、樟林片区、三迪山庄等地块，实地察看、详细了解地块规划、报批、征迁等情况，协调解决有关困难和问题，提出具体工作要求。

土拍信息

1、限价9000元/㎡！帝源置业3.63亿竞得鲤南新地块！

PS-2020-5号地块占地69967.18㎡，约合105亩左右，属于仙游城区一类地块，地块位于仙游鲤南城区八二五南街旁，临近石鼓山公园、仙游第三中学、仙游第二医院，天博城市广场、鲤南中心小学、石鼓山幼儿园等配套齐全，具发展潜力。

早上9点左右，仙游PS-2020-5号地块如期在行政服务中心三楼开拍，共6家参拍，有1号（莆田建工）、7号（个人）、18号（永鸿代表）、36号（宝龙地产）、85号（个人）、86号（莆田帝源），经过100多轮的激烈竞拍角逐，最终由86号（莆田帝源）以3.63亿竞得，成交楼面价约2075.26元/㎡，溢价率57.83%。

据悉，莆田帝源在仙游开发有在售的香港财富中心三期悦城项目，热销接近尾盘，商业综合体方圆荟香港财富购物中心也稳步推进中。

政策动态

1、曝光！莆田严查这类“群租房”及楼顶加层等违建行为！

根据群众投诉举报，近期市、县（区、管委会）房屋结构安全隐患大排查大整治百日攻坚专项行动领导小组查处了欧氏领秀、左岸蓝湾、皇庭骏景等小区部分业主擅自将成套房改造分割为若干小间（以下简称“群租房”）进行出租，并查处正荣润城等小区部分业主在楼顶违规加层问题。这类“群租房”、楼顶加层的违法违规行为，加重了房屋荷载、破坏了房屋承重结构、堵塞了消防通道，造成了极大的安全隐患。为消除房屋结构安全隐患，切实保障人民群众生命财产安全，现将有关事项通告如下：

一、严禁将成套房擅自改造为“群租房”及在楼顶违规建设等违法违规行为，具体违法违规情形如下：

（一）将成套房内原设计为卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台、地下储藏室及其他空间进行改造分割为若干小间的；

（二）成套房内增设厨房、卫生间及电表、水表等设施的；

（三）其他擅自改变成套房内使用功能的；

（四）擅自在楼顶搭建建筑物、构筑物的。

二、房屋所有人、承租人及物业小区管理人应当确保房屋使用的合法、安全与功能有效，擅自将成套房改造为“群租房”和在楼顶违规建设的，应当立即停止违规改造、违规建设行为，立即停止使用或出租，在2020年5月31日前自行整改、恢复原状，并主动向所在地村（居）委会报告；承租这类违规房屋的租户，应当立即退租。

三、市、县（区、管委会）房屋结构安全隐患大排查大整治百日攻坚专项行动领导小组将组织大排查大整治，凡发现上述违法违规行为的，一律清人、封房并限期整改，由相关单位采取停水停电等措施；在2020年5月31日前未整改到位或拒不整改的，限制办理其不动产权登记、交易等手续，对房屋所有人、管理人、转租人、承租人予以曝光，并纳入个人诚信档案，依照个人信用相关规定予以惩处。违法违规人员为机关、国有企事业单位工作人员的，通报其工作单位督促整改，在规定时限内未整改到位或拒不整改的，抄告纪检监察部门予以严肃处理。

楼盘动态

1、盛行中国造极莆田丨三盛再下一城，为美好生活赋能！

3月26日，莆田土拍市场再起硝烟。由于竞拍地块属于临近万达核心商圈的明星地块，引无数莆田市民对它的期待，无一不在述说着此处的未来可期性。经过多轮激烈竞拍，最终一锤定音，由三盛地产以成交价7.94亿元收入囊中！

值得一提的是，早在2019年三盛就已在大莆田布局【三盛璞悦湾】、【大唐三盛国韵世家】两个项目。时间仅相隔半年，三盛又在莆田市芯斩获2020-01号地块，显示三盛地产开拓莆田市场的坚定决心。今年也是三盛在莆田的爆发年，继【三盛璞悦湾】、【大唐三盛国韵世家】陆续入市，后续市芯2020-01号地块项目更值得期待。