踩盘丨凤达凤凰城：市中心的房子不多了

凤达房地产在莆田可以说也是无人不知了，不管是以前的凤达小区，到后来的凤达雅景豪园，城南的凤达滨河豪园，以及去年的凤达凤翔城，在莆田其关注度丝毫不输给一些知名房企。而如今听说位于市中心的凤达又一楼盘要推出了，近期开始认筹，那消息是铺天盖地，不胫而走。小编收到风声，赶紧先去一睹为快。

导航好凤达凤凰城的具体位置，小编一路沿着主干道走，可以看到项目所在地周边荔城中大道、东园路等主干道纵横，3公里可以到达万达、财富中心、汽车站；到莆田高速路口、动车站也就10公里左右；另外，希尔顿、悦华五星级酒店、苏宁易购、永辉超市等配套也是一应俱全。另外，中国银行、建设银行、兴业银行等金融配套也是不少。当然，买房就是要看地段，看规划，看潜力。

大伙儿应该都知道，那边邻近市政府，市检察院、市政服务中心、财政局、国土所、水利局、地税局等政府机关单位云集，是属于莆田行政经济中心；

目前项目临时接待中心设在凤达总公司，项目正火热认筹中，小编一到现场就能感受到一片火热景象，来看房了解的人络绎不绝。据了解，购房意向登记时间为8月2日-15日，认筹金10万，项目将于8月16日开盘。据置业顾问介绍，自从购房登记日开始，临时接待中心每天都是一片火爆热闹的景象，许多客户纷纷前来排队做购房登记！

据了解，项目规划总用地面积为4.7万㎡，总建筑面积18.2万㎡，共规划11栋中高层（1#-11#）。整个小区布局采用弧行板式和点式高层布置，形成一个大中心集中绿化结合几个小组团绿化的行式；小区住宅全部为南北朝向排列，户型进深较浅，这样能更好地得到最佳的通风采光效果，整个项目的中心绿地、健康步道相结合地形布置的坡向起伏变化，具备十分开阔的视觉景观和的很强凝聚力，构成递进的景观轴线。

首期开盘楼栋为5#、6#、7#楼，户型区间为92-159㎡，公摊均为23%。其中，5#为3梯7户，18层，共112套，户型分别为01户型建面约141㎡（3房2厅2卫），02/03户型建面约138㎡（3房2厅2卫），04户型建面约141㎡（3房2厅2卫），05户型建面约130㎡（3房2厅2卫），06户型建面约92㎡（3房2厅2卫），07户型建面约128㎡（3房2厅2卫）；6#为3梯6户，18层，共96套，户型分别为01户型建面约143㎡（3房2厅2卫），02户型建面约144㎡（3房2厅2卫），03户型建面约145㎡（3房2厅2卫），04/05/06户型建面约140㎡（3房2厅2卫）；7#为3梯6户，32层，共186套，户型分别为01/06户型建面约158㎡（3房2厅2卫），02/03/04/05户型建面约154-159㎡（3房2厅2卫）。户型图如下：

5#楼户型图

 6#楼户型图

7#楼户型图

工程进度：目前5#、6#已封顶，7#楼建至十几层，其余楼栋正火热建设中。预计2021年8月份交房，物业费预计3元/㎡/月。

工程进度图

周边学校