重磅！莆田7.5亿大动作！88个老小区改造、坂头中学、旺霞路、滨溪北路...

近日，莆田市公共资源交易中心发布莆田市城厢区城市配套提升建设项目，包括：

1、城厢区2026年老旧小区改造项目。涉及龙桥街道、凤凰山街道、霞林街道88个老旧小区改造，以及城厢区老旧小区周边道路改造提升。改造建筑面积约74.4902万㎡。建安费用估算21024.41万元。

2、城厢区坂头中学建设工程—高中部分。总建筑面积约34810.13㎡。建安费用估算16017.54万元。

3、旺霞路建设工程。道路长度约0.593km，建安费用估算2531.45万元。

4、滨溪北路（万达南）段建设工程。路线总长约1136.802m。建安费用估算4453.71万元。

5、城厢区滨江北路（樟林大桥－莆永高速）及滨江支路建设工程。道路总长度约0.9km，建安费用估算2502.29万元。

6、城厢区木兰陂公园沿岸生态旅游路公路工程。三级旅游公路道路,长度约1.07km。建安费用估算1810.07万元。

7、滨江北路华林段。西起现状福厦路，东至腾飞路，道路长度约4.291km。建安费用估算14729.13万元。

招标公告

1. 招标条件

本招标项目莆田市城厢区城市配套提升建设项目已由莆田市城厢区发展和改革局以闽发改备[2026]B030086号批准建设，项目业主为莆田市城鑫建设投资有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为莆田市城鑫建设投资有限公司，委托的招标代理机构为福建中瑞吉项目管理有限公司。本项目已完成立项备案，项目投资估算或投资概算金额75877.71万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目建设地点：莆田市城厢区；

2.2 项目建设规模：该项目包含7个子项目，分别为：1、城厢区2026年老旧小区改造项目。涉及龙桥街道、凤凰山街道、霞林街道88个老旧小区改造，以及城厢区老旧小区周边道路改造提升。改造建筑面积约74.4902万㎡。建设内容包括小区外立面改造、楼道维修、室外照明提升、围墙修缮、三线整治、小区内外道路改造提升、雨污水管网分流改造、增设适老化设施、加装电梯、停车场整治及充电桩建设、智慧物业等。建安费用估算21024.41万元。

2、城厢区坂头中学建设工程—高中部分。总建筑面积约34810.13㎡。建设内容包括：1#教学楼、2#教学楼、3#综合楼、5#学生宿舍楼（食堂）、6#门卫、L-1 连廊、L-2 连廊、地下室，配套建设场地平整、室外道路、广场工程、绿化工程、围墙、大门、田径场、篮球场、排球场、足球场、综合管线工程等室外工程。建安费用估算16017.54万元。

3、旺霞路建设工程。道路长度约0.593km，道路等级为城市支路，设计速度为20km/h，单向2车道标准。建设内容包括道路工程、交通设施工程、市政管网配套工程（含雨污水、给水、通信等）、照明工程、绿化工程等。建安费用估算2531.45万元。

4、滨溪北路（万达南）段建设工程。路线总长约1136.802m。道路等级为城市次干路，设计速度为 30km/h，双向四车道，道路红线24m。建设内容包括：路基工程、路面工程、交通设施工程、给水工程、雨水工程、污水工程、电力工程、通信工程、照明工程、绿化工程等。建安费用估算4453.71万元。

5、城厢区滨江北路（樟林大桥－莆永高速）及滨江支路建设工程。道路总长度约0.9km，建设内容主要包括路基路面工程、给水工程、雨水工程、路灯工程、交通设施工程、绿化工程等。建安费用估算2502.29万元。

6、城厢区木兰陂公园沿岸生态旅游路公路工程。三级旅游公路道路,长度约1.07km，建设内容主要包括路基路面工程、路灯工程、交通设施工程、隧道工程、桥涵工程等。建安费用估算1810.07万元。

7、滨江北路华林段。西起现状福厦路，东至腾飞路，道路长度约4.291km，红线宽度约24m，双向四车道。建设内容主要包括路基路面工程、给水工程、雨水工程、污水工程、电力工程、通信工程、燃气工程、路灯工程、交通设施工程等。建安费用估算14729.13万元。本项目建设规模及内容数据暂根据现有可行性研究报告进行编制，最终以初步设计成果等相关文件为准；

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程、市政工程、公路工程；

（2）招标类型：工程总承包+；

（3）招标范围和内容：

1）勘察范围：红线范围内的为满足设计和规范所要求的资料、工程初步勘察报告和资料、详细勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务。

2）设计范围：红线范围内涉及本项目的方案设计、初步设计、施工图设计及优化、各专项工程的深化设计服务、BIM 设计、装配式设计，施工期间的指导和含图纸审查配合服务及相关的各项专家论证等；为完成本项目所包括的全部工程内容的所有设计及相关工作。

①建筑工程：包括但不限于方案设计、扩初设计、优化设计及工程建设其他费中的内容等所有工程的施工图设计及后续服务。施工图设计（包括但不限于建筑安装工程、装修工程、装配式工程、室外工程等所有工程的施工图设计及所有专业工程的深化设计、预制构件的深化设计以及设计文件报批、评审等后续服务），但不限于配套建设道路、绿化景观、给排水、消防、暖通、强弱电、智能化、充电桩、管道相应的基础设施等由中标人按照相关规定确定的地质勘察、施工图优化设计及所有后续服务设计等。

②市政工程、公路工程：包括但不限于优化设计及工程建设其他费中的内容等所有工程的施工图设计及后续服务。施工图设计包括但不限于：路基工程、路面工程、人行道、桥梁及绿化工程；市政综合管网（含给水、雨水、污水管网、电力、通信管网)、道路照明及交通工程；边坡及挡土墙工程；污水转换及提升泵站等，具体以审批的初步设计范围为准。

3）施工范围：施工图设计载明的所有施工工作内容及满足第六章发包人要求。

①建筑工程：本招标项目施工图所载明的建筑安装工程和室外总体及其他相关配套设施、小区室外配套工程（道路、雨污水设施、给水、电力通信、环卫、消防设施等）、小区环境提升整治（小区绿化、小区大门、路灯照明围墙、宣传栏等）及小区公共服务设施完善（停车设施、停车管理系统、健身设施等）等工程的施工，包括征地红线内的围墙、土石方、地基与基础、基坑支护、降水、边坡加固、主体工程、装修装饰、人防工程、幕墙工程、给水排水工程、暖通工程、电气工程、消防工程、电梯工程、智能化、充电桩、室外附属景观绿化安装工程、管线接入建筑内涉及的施工等招标范围内的全部施工内容，含全专业施工BIM应用及指导，但不限于施工图纸所载明的所有工程。本项目为装配式总承包工程；具体以施工图设计、审后预算及审后工程量清单为准。

②市政工程、公路工程：本招标项目施工图所载明的市政工程及其他相关配套设施等工程的施工。具体包括道路工程、交通工程、桥梁工程、给水工程、雨水工程、污水工程、合杆工程、照明工程、监控工程、景观绿化工程、电力通信工程等，最终可根据上级要求结合施工图设计调整实际招标需求。

4）采购范围：施工图设计载明的达到竣工验收条件要求的所有设备、材料等工作内容，保证各项功能符合要求正常运转，直至完成政府质监等相关部门竣工验收备案等。

5）资金要求：根据项目业主的资金需求，投标人在中标后积极对接金融机构，协助项目业主融资，融资方式包括但不限于银行贷款、融资租赁、信托、债券等，融资主体及所需的担保单位由双方共同协商，另行签订补充协议，具体详见招标文件第六章“发包人要求”；

2.4 最高投标限价或其计算方法：总价最高限价为人民币65002.899万元 ，计算方法详见“投标人须知前附表”；

2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为1080日历天；其中各关键节点的工期要求为（如有）各子项目在具备开工条件的情况下：房建类勘察工期45天，设计工期90天；市政（公路）类勘察工期30天，设计工期60天；各项目勘察和设计工期以建设单位结合项目实际情况书面正式通知为准，不含图纸审查及方案调整工期。施工工期以施工许可证办理完成后，监理人签发的开工令时间为准；

2.6 标段划分（如有）：全部为一个标段；

2.7 质量要求：①勘察质量标准：符合现行国家、行业、地方标准和福建省有关标准要求，通过勘察审查机构等有关部门的审查（若有）。②设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，并能通过相关行政主管部门及有关图审机构的审查；③采购的设备及设施要求的质量标准：符合国家有关验收标准、规范，并满足招标文件的要求，所采购的设备应当符合有关规定和发包人要求。④施工要求的质量标准：工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》、《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。3. 投标人资格要求

3.1 本招标项目要求

投标人须同时具备有效的以下资质：

（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质；或同时具备①工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；②工程设计市政行业乙级及以上资质或工程设计市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上资质或工程设计市政行业（道路工程、桥梁工程）专业乙级及以上资质；③工程设计公路行业乙级及以上或工程设计公路行业(公路)专业乙级及以上资质；

（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包贰级及以上资质、市政公用工程施工总承包壹级及以上资质、公路工程施工总承包贰级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；

（3）勘察资质要求（如有）：具备建设行政主管部门核发有效的工程勘察综合甲级资质或工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）甲级及以上资质。

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：

1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业证书或市政类高级工程师及以上职称或贰级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格或壹级市政公用工程专业注册建造师执业资格，且应为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员。项目总负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，除此之外不允许兼任。。

3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：

3人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业证书1人，且应是承担主体工程房屋建筑工程设计任务的投标人的本单位正式在职职工；具有市政类高级工程师及以上职称（市政工程规划、设计及施工管理相关的专业，包括市政公用工程、道桥、市政、道路、桥梁、桥隧、给排水、电气、市政施工、道路桥梁、城市道路、道路与桥梁、市政建筑施工管理、城市公路与道路建设、结构等专业，若职称证上未体现专业，则以毕业证上的专业为准。）1人，且应是承担主体工程市政公用工程设计任务的投标人的本单位正式在职职工；具有公路类高级工程师及以上职称1人，且应是承担主体工程公路工程设计任务的投标人的本单位正式在职职工。项目的设计项目负责人可兼任本项目的设计专业负责人，但应满足其资格要求，除此之外不允许兼任。

3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：3人，应具备合格有效的贰级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格1人，且应是承担主体工程房屋建筑工程施工任务的投标人的本单位正式在职职工，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证）；壹级市政公用工程专业注册建造师执业资格1人，且应是承担主体工程市政公用工程施工任务的投标人的本单位正式在职职工，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证）；贰级及以上公路工程专业注册建造师执业资格1人，且应是承担主体工程公路工程施工任务的投标人的本单位正式在职职工，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证） 。

3.5 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求

1人，应具备合格有效的国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书1人，且应为独立投标人（或承担勘察任务的联合体成员）的本企业正式在职职工。

3.6 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过4家；投标人自愿组成联合体的应由承担主体工程施工任务的一方或者承担主体工程设计任务的一方为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。

3.7 投标人“类似工程业绩”数量要求：0；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。

3.8 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：0；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。

3.9 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.10 其他资格要求：（1）投标人应在中华人民共和国境内注册成立并有效存续的企业法人，具备有效的企业法人营业执照（若为联合体投标的，联合体所有成员均须满足）；（2）根据闽建办筑函〔2021〕10号文要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应依法履行纳税义务；（3）本项目投标人以联合体投标的，投标保证金应由联合体牵头人提交，否则，评标委员会应当否决其投标；（4）勘察单位满足闽建办科(2018)16号的规定在我省设立相应的土工实验室，提供福建省各级建设主管部门网站公布的合格名单打印件扫描件；（5）其他资格要求详见招标文件求详见招标文件。

3.11 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法、评标及定标办法

4.1 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 评标办法：综合评估法C类。

4.3 定标方法：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026-02-06 08:00:00（北京时间，下同）至2026-03-09 08:30:00通过莆田市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/fwzx/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用恒瑞通（福建）信息技术有限公司招投标文件制作软件（莆田版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间前。

6.2 投标保证金提交的金额：800000元。

6.3 投标保证金提交的方式：详见招标文件投标须知前附表。

7. 投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026-03-09 08:30:00，投标人应在截止时间前通过莆田市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/fwzx/）递交电子投标文件；

7.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额：中标合同价的10%。

8.2 履约担保形式：可采用现金或银行保函或担保保函或保证保险的方式缴纳。

8.3 履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日止。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、莆田市公共资源交易中心(http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/fwzx/)上发布。

10. 联系方式

招标人：莆田市城鑫建设投资有限公司

地址：福建省莆田市城厢区霞林街道胜利南街1899号，邮编：351100

电子邮箱：/

电话：0594-2590399，传真：/

联 系 人：郑先生

招标代理机构：福建中瑞吉项目管理有限公司

地址：莆田市城厢区龙桥街道福兴路981号，邮编：351100

电子邮箱：/

电话：0594-2737555，传真：/

联 系 人：郑立

公共资源电子交易平台名称：莆田市公共资源交易中心网

网址：http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/fwzx/

联系电话：0594-2221219

招投标监督机构名称：莆田市城厢区住房和城乡建设局

地址：莆田市城厢区九龙小区D栋

联系电话：0594-2272011

公共资源交易中心名称：莆田市行政服务中心

地址：莆田市城厢区荔城中大道1998号

联系电话：0594－2221086

保证金缴纳账号信息如下，如果该保证金账号信息与招标文件中保证金账号信息有差异，请停止缴纳，并及时联系代理机构

[户名:莆田市城鑫建设投资有限公司;开户行:福建莆田农村商业银行股份有限公司城厢支行;子账号:904021001001000021584200000011]

[户名:莆田市城鑫建设投资有限公司;开户行:中国农业银行股份有限公司莆田市府支行;子账号:134415010400072583859555005]