天生热款！高光再现！莆田红盘背后的热销逻辑！

到底什么才能决定价值。

无论是板块、资源还是产品，占据任何一点，含金量都不会低。倘若有楼盘占据其二，那么它就直接赢在了起跑线。

在波橘云诡的楼市，莆田也是红盘不断，各擅主场。但若要论关注度高的，且热度价值经久不衰、诞生红盘无数的，玉湖新城一定榜上有名。

在这个流量为王的时代，流量即代表红，代表强大的号召力，往往一出手就是巅峰。娱乐圈是这样，楼市也不例外。在莆田楼市，正是拥有强大流量的明星。

从亮相至今，联发·玉湖宸悦这个“人气网红盘”一直拥有超高的存在感，是大家口中的热销案例。对于玉湖宸悦而言，爆场是习惯性的，实力是掩盖不住的！论品牌、论产品、论性价比，它的优势太强了，圈粉无数。

项目开盘现场图

近段时间，莆田楼盘氛围持续升温，实力上演“现象级”热抢盛况，掀起全城置业狂潮。而联发·玉湖宸悦更是一时间红动莆阳，火爆氛围完美印证了其非凡的客户凝聚力。

如此风靡难挡的红盘之势是否纯属偶然？引发全民关注，争藏的背后又有何奥秘呢？

毋庸置疑，地段+价格+品质兼具的高性价比优势才是成就玉湖宸悦当“红”的深层原因。

01.

一步文献，十年城熟兑现

门面担当，理想生活出门即享

作为莆田主城新崛起的板块，玉湖新城现阶段成熟度高，持续热销下，板块内宅地供应日渐稀少。

2011年，玉湖还是一片民房和溪岸；2012开始正式造城，道路逐步修建，各项配套和小区遍地开花；2015年荔城区第四实小的正式投用，2018年两馆一宫对外开放，中山中学荔浦分校、砺志国际学校选址落地等，如今这些学校已经接连开学，而且随着玉湖环湖公园成型，玉湖面貌焕然一新，如今已然是莆田主城难得的湖居胜地。

玉湖新城实景图(仅为周边环境展示，非本项目效果展示)

值得一提的是，片区土地限价也从2018年的12000元/㎡，到如今的17500元/㎡，已然是主城区的标配；可以说，想要留在玉湖新城的机会已经越来越少，上车成本越来越高。

二手房市场中，也从早期的七千多到如今片区内各个小区普遍在1.8W+元/㎡，甚至不少挂牌价动辄2W+/㎡，妥妥的一二手房倒挂，而且相较于其他区域更为明显！

数据来源58同城

而联发·玉湖宸悦项目是玉湖板块目前惟一在售项目，不可复制之地，也难怪其拿地之初就自带光环，揭开面纱便一炮而红，众多购房者趋之若鹜！

仅仅是土地稀有这一特性，显然不足以支撑玉湖新城成为楼市爆款制造机，更重要的是内里的价值。若你到过这一板块，切实体会过它现有的全维配套，相信你也会忍不住为它打call！

完善的交通网络、优质的教育资源和成熟的人居氛围，都是实打实看得见摸得着的，不必等待，更不必担忧纸上谈兵。

立体的交通路网：

坐拥主城区四通八达的城市主干道路。荔园路、迎宾大道、天妃路、尚济街等交通网络畅达全城。

玉湖新城实景图(仅为周边环境展示，非本项目效果展示)

另外，文龙路、玉湖路等片区主干道也已建成通车，片区内12条道路也正如火如荼建设中，通车指日可待！

而玉湖的“水上巴士”项目也是近年来的重点项目，以后在家门口就可搭乘水上巴士畅游全城，实现真正舒适便捷生活。

浓厚的教育氛围：

片区内中山中学（玉湖校区）、梅峰小学（玉湖校区）、砺志国际学校、荔城区第四实小等皆已投用开学，教育资源丰富。（注：学校仅做距离参考，具体划片方案以相关政策为准）

中山中学玉湖校区/梅峰小学玉湖校区实景图

醇熟的生活配套：

玉湖片区周边拥有财富中心、文献路、金鼎广场、益田假日广场、丰阆园、幸福汇等多个商圈，玉湖夜市、两馆一宫、荔城区中医院（在建）、老年文体教育中心、五星级酒店（建设中）等；值得一提的是，片区内千亩绿氧大境，更有玉湖环湖公园等四大公园演绎家门口的诗与远方，各方面配套资源不在话下。

周边商圈实景图(仅为周边环境展示，非本项目效果展示)

很难想象，如此多的重量级配套，在莆田玉湖新城，你只需要出门就可以全部享有。

而联发·玉湖宸悦项目占据荔园路与尚济街双轴之上，以此为中心通达全城，老城的繁华与玉湖的资源尽享。

02.

实力房企，诚意满满

这样的红盘竞争力，难怪热销

如果说得天独厚的地段和资源，是联发·玉湖宸悦与生俱来的天赋，那么打造优秀的爆款产品，则是源于项目执着与匠心。

开发商为国企联发，连续17年蝉联中国房地产百强企业，2023年位列第28位，累计服务48万业主。（信息源于：中指研究院/联发集团官网）深耕莆阳9载，15盘同辉，不断创造热销佳话，收获超10000户业主口碑盛赞（信息源于各案场统计）。稳健的资金以及卓越的品牌实力，是置业者的坚挺保障与信赖之选。

而联发·玉湖宸悦作为联发集团的全新力作，处处能窥见它深耕莆田的决心，以及对购房者的满满诚意！

首先在建筑方面，大落地窗与低窗台设计，使整体立面轻盈通透，大大升级建筑质感与景观视野；卧室外墙采用三玻两腔中空玻璃，打造冬暖夏凉静谧的舒适之所；

联发·玉湖宸悦项目示意图，仅供参考

在归家方面，引入酒店式归家理念，打造星级酒店式门庭——全新悦系New Amoy Deco风格大堂——酒店式车库入户大堂，还原度假酒店式的奢雅场景，给予业主尊贵仪式感；

联发·玉湖宸悦项目示意图，仅供参考

在园林景观上，超万平度假园林、下沉花园水庭-大地艺术花园-宅间花园-归家花园等8大核心场景，下楼即可逛公园，或在健康跑道挥洒汗水；

联发·玉湖宸悦项目示意图，仅供参考

在社区的打造上更是别具匠心，仅从各功能区之间的融会贯通便可窥一斑，有成长联盟、轻氧地带、友邻剧场3大泛会所，让老人、小孩、青年各有欢乐天地，志趣相投的邻里能够在这里找到相聚的场所，享受生活的尊崇与雅致。

联发·玉湖宸悦项目示意图，仅供参考

俗话说“始于颜值，忠于品质”，一个楼盘的核心竞争力，绝对还在于产品自身素质上。

项目主推建面约109㎡、130㎡、143㎡户型，每一款都非常“能打”！

建面约109㎡户型：

南北通透三房设计，约4.75m客厅面宽，连接约7.6米南向景观阳台，视野开阔。

套房式主卧，配备独立卫浴、衣帽间区域、全景观景窗，私享静谧天地。

建筑面积约109㎡户型装修布置参考示意图

 (仅供户型及布局参考，非交付标准)

此外，这个户型还是目前区域内为数不多的小面积3+1房产品，是想要低门槛上车玉湖新城绕不开的选择！

建面约130㎡户型：

灵动4+1全明户型，动静分离，室室都带有明窗，南北通透，空气自然回流，整个居住空间通透敞亮。

LDKB一体化，放大空间同时还能深化家人的互动、交流，多人聚会也可以轻松实现，约8.2m宽幕阳台，四面宽朝南，采光通风直接拉满。

北向多功能室可自由改造，或是书房、卧室、娱乐室，满足多种家庭结构。

建筑面积约130㎡户型装修布置参考示意图

 (仅供户型及布局参考，非交付标准)

南北双阳台，可以洗衣晾晒，亦可以莳花弄草、会客聚友、观星赏月……

建面约143㎡户型：

T2板式设计，两梯两户；约14.7m南向大面宽，超8米“跑道式”阳台，以开阔尺度拓展生活宽度，观景视野佳，功能更多变。

约5.35m阔绰客厅/超12㎡餐厅，大尺度墅级客餐厅空间，朋友们聚会的最佳场域，无数欢笑在此上演。

建筑面积约143㎡户型装修布置参考示意图

 (仅供户型及布局参考，非交付标准)

不得不说，联发·玉湖宸悦所推出的建面约109-143㎡高品质户型，三种户型分别面向不同支付力和生命周期家庭，特色不同，各有千秋，容得下所有家庭的幸福时光。

好的项目市场上的反馈一定也是惊人的，联发·玉湖宸悦亮相至今的市场认可度之高已经足以证明其实力之强大，像这样一个地段、配套、产品设计360度无死角、全方位高能的产品，实在是可遇而不可求！

据了解，目前项目3#楼毛坯美宅热销中，站位溪景头排，双面无楼栋遮挡，视野极佳；另外，项目最后一栋高层6#，热势之上再掀狂澜，建面约109-130㎡三四房，户户大尺度，高性价比，大楼间距，正在火热预约中，再引全城瞩目，感兴趣的速度前往咨询了解！