实探！莆田一中秀屿校区旁总价仅35万复式公寓火热认筹中！

高铁一响，黄金万两。高铁经济所带来的人流、信息流、经济流将带动板块价值的提档升级，促进城市能级的提升。

在政府的政策支与倾斜之下，高铁新城各项城市功能配套日臻完善。如今的高铁新城早已发生质的变化，再也不是曾经的“无名片区”，同时也吸引了众多购房者的目光。

高铁新城效果图

对于高铁片区，相信长期关注楼市消息的小伙伴都有已经很熟悉，该板块的红利早已奔涌而出。

近期，片区也是传来了利好消息！

备受关注莆田一中秀屿校区建设进入最后冲刺阶段，计划秋季开学招生！

这对于发展中的高铁片区是重大利好，对板块内的众多家长都是一大超级福音！从现场图上可以看到学校的样貌已经逐渐清晰。

把家安在这样的知名学校旁边，享受家门口的一站式的优质教育资源，应该是家长所梦寐以求的。澳德·状元里这个楼盘则可以满足广大家长的愿望，是真正意义上的“与名校为邻”！（注：学校仅代表与项目距离近，具体划片以相关政策为准）

左为澳德·状元里项目，右为莆田一中秀屿校区

今天，小编就来探一探这个楼盘！为您揭秘高铁红盘背后的品质奥秘。

01丨项目信息

“家”，从来不仅仅是一所房子，不仅承载着我们的日常衣食起居，也可以撑起我们对生活的美好向往。澳德·状元里在产品打造上可谓是下足了功夫，致力于让业主们拥有一所精品住宅打开美好生活的入口。

据了解，澳德·状元里占地面积约2.4万方，总建筑面积6.6万㎡，总共建设5栋住宅楼、以及自带约1.6万方商业（含邻里商业、生鲜超市等），总户数为289户，建筑密度30％，容积率2.0，绿地率30％，打造真正意义上的低密纯改善社区。

社区匠筑“一轴·多重礼序”东方园林，规划儿童乐园、老人活动、邻里空间等全龄生活场景，引进智能社区系统。

澳德·状元里项目规划图

02|最新进展

如今的购房者越来越谨慎，除了关注本身的产品品质，他们也更关注项目的工程建设情况！今天，小编给大伙带来最新现场进度。

据现场了解，目前项目高层部分已全面落架，商墅部分已封顶，预计2024年6月交房，7#商业综合体也已封顶，预计2024年12月交付。

最新销售动态：目前项目主推7#复式公寓产品，预计于5月份开盘，7#建筑面积约48㎡复式3房，现正在火热认筹中，总价仅约35万（7#319），约4.5米挑高、双面采光、民用水电、可接燃气......户型多样化，而且学校旁的房子，不管投资还是自主都是优质的选择，建筑面积约48㎡实体样板房已开放，欢迎前往品鉴！

公寓实景图

此外，澳德·状元里建面约69-133㎡高层顶层复式，底层复式，商墅、底商等剩余不多房源在售，而且商墅已去化三分之一以上。

建面约69㎡户型

建面约92㎡户型

建面约107㎡户型

建面约122㎡户型

建面约133㎡户型

03丨周边配套

买房，地段这个话题永不过时！莆田高铁板块是城市向南发展的重点建设区域，将规划集交通、科创、文化、居住功能为一体的城市新区，随着政府规划逐渐落地，一座宜居之城也随之崛起。

澳德状元里坐落于高铁新城板块中心位置，除了临近动车站，还有紧邻莆兴路、城港大道、荔港大道等城市主干道，无缝衔接沈海莆永双高速、度田超大立交（在建中）、821街南伸（在建中），城市内路网四通八达，交通便捷畅通。

而生态方面，周边有土海湿地公园、青山公园（规划中）两大新鲜“氧吧”，还有一块待开发公园绿地（根据规划）。

土海湿地公园

教育方面，除了项目对面在建的莆田一中秀屿校区，还有中山中学壶兰校区在建设中，以及莆田市实验小学秀屿分校、笏石中心幼儿园云悦分园等数一数二的知名学校，满足孩子一站式教育。（注：学校仅代表与项目距离近，具体划片以相关政策为准）

莆田一中秀屿校区效果图

莆田市实验小学秀屿分校效果图

而且，项目本身自带商业综合体，16间社区底商，22间集中商业！已和肯德基、凤凰百货、莓超疯、龙凤珠宝、黄鹤楼、味千拉面、夸父等知名品牌等众多品牌商家意向签约，满足业主日常生活所需；更是靠近秀屿区万达广场，吃喝玩乐一体化！另外，未来业主更有万科物业保驾护航，美好生活近在咫尺。

项目效果图

秀屿万达广场

买房，早已不再停留于看看大小、看看户型这样单一的需求之上。如今买房，更是每个家庭成员对生活的向往的集合，是看这个房子所在的社区，能不能提供给我们，想要的生活。

家门口的名校资源、还有秀屿万达、自带综合体的双商圈，可见，未来这里的发展前景是能够被预见的！

澳德·状元里占据了板块教育和政府规划两大利好，7#建筑面积约48㎡复式三房，现正在火热认筹中，总价仅约35万。已经站稳了秀屿楼市的下一个价值风口。是每一位购房者都不容错过这个“低成本”抢占城市红利的超级良机！