2022莆田土拍地图丨19幅地块成交！吸金超47亿！各区楼面价出炉！

2022年已经翻篇了，每到这个时候，很多人都在忙着总结、盘点、回顾……闽小房也不例外。下面就是为大家带来的2022年莆田土拍总结的数据，仅供参考！

回顾莆田全市这一年，国企央企兜底成为土拍的主旋律。2022年的莆田土拍市场究竟经历了什么？一起梳理回顾一下吧~

2022年，莆田市(仙游除外)共成交19宗地块（其中13宗住宅用地、4宗商服用地、2宗加油站用地），土拍总价47.245亿，共拍出土地面积669307.68㎡。其中，

联发竞得1幅；建发竞得1幅；保利竞得1幅；宏凌万穗竞得1幅；宏羚置业竞得1幅；澳德置业竞得2幅；新秀竞得1幅；鼎銮竞得1幅；骏隆竞得1幅等等，其中国央企以及本土房企皆有身影出现，本土房企多为投资性质，多幅地块由品牌开发商进行操盘......

在限地价控房价政策影响下，2022年土地市场房地产用地价位相对稳定，共出让的19宗用地中有14宗价格溢价率在10%以下，只有3宗溢价率在60%以上，最高达67.18%。2022年全市(仙游除外)通过拍卖供应经营性房地产用地19宗31.73388公顷（合476.0082亩），较上年同期（1330.7亩）下降约66.66%。

2022的土地市场，在房地产大环境的作用下，今年土拍面积明显减少，其中成交住宅总面积，还是成交总额相较去年都明显减少。从房企看，有多个新进莆田的房企，如澳德、宏羚置业等，而如联发/建发/保利等深耕莆田的国央企亦是拍地的常客，还有新秀、涵江地产开发等本土国企。

2022年也又多个地块拍卖引人关注，如荔城区原汽车站地块，联发以7.75亿竞得该地块，楼面价约9026.22元/㎡，成为2022年莆田土拍的总价最高地块。另外，玉湖片区埭里地块二吸引到了6家房企参与竞拍，最终保利以6.63亿元竞得该地块，楼面价约9253元/㎡，是2022年楼面价最高的地块。

从区域看，2022年的土拍地块数量以秀屿/荔城区区域最多，城厢区今年出让的住宅地块较为集中，多为城港大道两侧的地块；以成交总价来看，荔城区位列今年四区榜首，其中最受瞩目的就是玉湖片区埭里地块二和原汽车站地块两大地块；涵江区2022年是四大区域之中下降最明显的，不管从土地供应还是成交数据，都是大幅度下跌；秀屿区2022年土地供应数据有明显上升趋势，其中有3个新楼盘。

城厢区土拍

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荔城区土拍

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涵江区土拍

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秀屿区土拍

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虽然2022年才刚过去，但有的地块已经快速地变成项目，动工、开启、入市、收官，落地生根焕发新模样了，如联发保利|禧悦开盘即热销，建面约113-143㎡毛坯三至四房热销中；建发保利·玖华府口碑和人气齐收获；保利联发丨玉湖和悦处于清盘状态；澳德·状元里已全部在售；铜锣湾·万达广场7期更是热销不断......更有联发·兰溪和悦，建发丨缦云等新盘等待上市！

2022年莆田“土拍大戏”已谢幕，2023年正蓄势待发，随时开启，还会不会有更多企业落地莆田？更多土拍资讯，记得关注闽小房莆田哦~