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2022莆田土拍地图丨19幅地块成交!吸金超47亿!各区楼面价出炉!

2023-01-13 08:55:00    闽小房莆田     土地资讯 莆田楼盘     

2022年已经翻篇了,每到这个时候,很多人都在忙着总结、盘点、回顾……闽小房也不例外。下面就是为大家带来的2022年莆田土拍总结的数据,仅供参考!

回顾莆田全市这一年,国企央企兜底成为土拍的主旋律。2022年的莆田土拍市场究竟经历了什么?一起梳理回顾一下吧~

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2022年,莆田市(仙游除外)共成交19宗地块(其中13宗住宅用地、4宗商服用地、2宗加油站用地),土拍总价47.245亿,共拍出土地面积669307.68㎡。其中,

联发竞得1幅;建发竞得1幅;保利竞得1幅;宏凌万穗竞得1幅;宏羚置业竞得1幅;澳德置业竞得2幅;新秀竞得1幅;鼎銮竞得1幅;骏隆竞得1幅等等,其中国央企以及本土房企皆有身影出现,本土房企多为投资性质,多幅地块由品牌开发商进行操盘......

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在限地价控房价政策影响下,2022年土地市场房地产用地价位相对稳定,共出让的19宗用地中有14宗价格溢价率在10%以下,只有3宗溢价率在60%以上,最高达67.18%。2022年全市(仙游除外)通过拍卖供应经营性房地产用地19宗31.73388公顷(合476.0082亩),较上年同期(1330.7亩)下降约66.66%。

2022的土地市场,在房地产大环境的作用下,今年土拍面积明显减少,其中成交住宅总面积,还是成交总额相较去年都明显减少。从房企看,有多个新进莆田的房企,如澳德、宏羚置业等,而如联发/建发/保利等深耕莆田的国央企亦是拍地的常客,还有新秀、涵江地产开发等本土国企。

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2022年也又多个地块拍卖引人关注,如荔城区原汽车站地块,联发以7.75亿竞得该地块,楼面价约9026.22元/㎡,成为2022年莆田土拍的总价最高地块。另外,玉湖片区埭里地块二吸引到了6家房企参与竞拍,最终保利以6.63亿元竞得该地块,楼面价约9253元/㎡,是2022年楼面价最高的地块。

从区域看,2022年的土拍地块数量以秀屿/荔城区区域最多,城厢区今年出让的住宅地块较为集中,多为城港大道两侧的地块;以成交总价来看,荔城区位列今年四区榜首,其中最受瞩目的就是玉湖片区埭里地块二和原汽车站地块两大地块;涵江区2022年是四大区域之中下降最明显的,不管从土地供应还是成交数据,都是大幅度下跌;秀屿区2022年土地供应数据有明显上升趋势,其中有3个新楼盘。

城厢区土拍


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荔城区土拍


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涵江区土拍


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秀屿区土拍


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虽然2022年才刚过去,但有的地块已经快速地变成项目,动工、开启、入市、收官,落地生根焕发新模样了,联发保利|禧悦开盘即热销,建面约113-143㎡毛坯三至四房热销中;建发保利·玖华府口碑和人气齐收获;保利联发丨玉湖和悦处于清盘状态;澳德·状元里已全部在售;铜锣湾·万达广场7期更是热销不断......更有联发·兰溪和悦,建发丨缦云等新盘等待上市!

2022年莆田“土拍大戏”已谢幕,2023年正蓄势待发,随时开启,还会不会有更多企业落地莆田?更多土拍资讯,记得关注闽小房莆田哦~

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