总揽金超29亿！莆田上半年土拍成绩出炉！谁是赢家？

在经历过2021年楼市不平凡的一年，总体来看，2021年这一年楼市高开低走，在热潮逐渐褪去后，房企爆雷、商品房成交严重下滑、土拍腰斩等“困局”不断。

但是随着今年莆田楼市迎来一大波利好政策，公积金一个月内做了两次调整，利率下调，首套房贷利率最低4.25%政策，政策不断宽松下，楼市也在逐渐回暖。

土地拍卖往往是楼市的风向标，随着2022年上半年的结束，我们来看看今年上半年莆田土拍的数据如何！

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2022年上半年莆田“地块之王

保利竞得的玉湖埭里地块二无疑是上半年土拍楼面价最高地块，楼面价为9256.4元/㎡。

联发竞得的原汽车车站地块是上半年土拍总价最高地块，总价为7.75亿。

国欢农产品产业园地块是上半年土拍最大面积的地块，宗地面积达225645㎡。

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楼面价最高

玉湖埭里地块二

楼面价：9256.4元/㎡

竞得人：保利

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总价最高

原汽车车站地块

成交价：7.75亿元

竞得人：联发

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面积最大地块

国欢农产品产业园地块

土地面积：225645㎡

竞得人：涵江区城市建设实业发展有限公司

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上半年总揽金约29.995亿元

今年1-6月，莆田一共拍了8宗土地，总揽金29.675亿元，拍地面积约44.84万平方米。其中，1块商服旅馆商务用地，1块批发用地，其余为商住用地。

从上半年土拍情况来看，今年除了荔城区的热门区域争夺比较激烈，报名开发商数量也较多。但是跟往年相比，还是减少不少。

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莆田各区土地成交情况

从上半年各区的土地成交情况看，荔城区拿地数量较多，荔城区3块地，涵江区2块地，城厢区1块地，秀屿2块地。值得一提的是，荔城区土拍揽金最多，总成交金额达19.33亿元。

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最高楼面价不足1W元/㎡

2022年上半年莆田最高楼面价并没有突破1W+元/㎡，土地市场有所疲软。

其中保利竞得的玉湖片区埭里地块二以9253.4元/㎡成为上半年土拍楼面价TOP1，联发的原汽车车站地块以9026.2元/㎡成为上半年土拍楼面价TOP2，兆玺的磐龙山庄地块二以6484元/㎡成为年度土拍楼面价TOP3。

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上半年土拍最高总价排行

联发原汽车站地块以7.75亿的总价，成为上半年莆田住宅地总价的TOP1。保利玉湖片区埭里地块二以6.63亿总价成为上半年住宅地总价的TOP2；建发的磐龙山庄地块二以4.95亿总价，成为上半年住宅地总价的TOP3。

以上就是小编对于2022年上半年莆田土拍的一些整理，整体来看今年上半年土拍市场还是较为平淡，下半年土地市场会有怎样的表现？小编也将对土拍情况进行实时跟进，敬请关注！7月份刚拍出涵江卓坡地块（宏羚置业拿地！8650万斩获涵江老城优质地块！）