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再掀波澜!揭秘莆田土拍背后的区域价格洼地!

2022-05-23 11:07:52    闽小房莆田     新房导购 莆田楼盘     

今年以来,国家政策暖风一直吹向楼市。自中央定调“稳楼市”之后,2022楼市开年利好不断,全国134个省市累计出台已超231次纾困政策,如:全国多地降首套房贷利率、降房贷利率等,政策不断宽松下,楼市也在逐渐回暖。

近日,人民银行、银保监会发布通知,下调首套住房商业性个人住房贷款利率下限至1年为3.7%,5年期以上下限降至4.45%。

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楼市回暖的现象,其实我们从土拍市场更能感觉出来,在通常情况下,土地拍卖往往是楼市的风向标。其市场热度与价格走势,已然成为楼市发展的风向标。

回顾莆田近年的土拍,从城区到绶溪再到秀屿,哪里的土拍热度大,哪里就成为人们计划置业的热土。

近期土拍市场火热的新闻之一,当属5月18日清塘大道北侧地块十二及玉湖地块的拍卖。土拍市场逐渐回暖的莆田,再次迎来了竞逐战。而位于秀屿区的清塘大道北侧地块十二,拍卖起始价2.84亿元,加价幅度200万元。现场经过数轮举牌竞拍,最终由1号宏凌万穗以2.88亿竞得,楼面价合计约2728.4元/㎡,也为秀屿楼市添了一把火。

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配套升级,区域价值不断攀升

土拍市场正旺,聪明的人已经学会把握当下时机,中建·荔景新城参考售价仅6000元/㎡,与其坐等升值,不如抢占价值洼地。

“辛辛苦苦好几年,全款变成首付钱”,应该是许多未上车购房人群的真实写照。土拍大战当下,更要抓住当下机遇,快速寻得价值高地的品质楼盘!

就莆田来说,高铁新城板块凭借完善的规划和发展,逐渐成为置业风向标。细看福厦高铁站落址城市南城发展轨迹,更预示着下一轮莆田城市发展重点方向!高铁北广场建成后,必将给整个区域的价值带来利好!

而且随着莆田城市新区建设的发展,高铁、土海、城东三大片区连片开发。近些年秀屿楼市的需求量不断增加,而且土拍限价亦是日渐上涨。近期,清塘大道北侧地块最高限制均价也已达9500元/㎡。

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另外,莆田快递电商物流园,笏西路、西杨街等8条市政道路,联十一线、福厦客专等重大交通项目,以及秀屿万达、毓英中学、市第三实验小学、市第一医院新院区等优质资源项目规划建设,板块前景一片大好,一个崭新的未来之城正呼之欲出!

莆田快递电商物流园作2019年福建省预备重点项目,紧邻莆田火车货运站和永福家居建材城,东临城市快速路城港大道和清塘大道,西临莆永高速,中北部规划为莆永高速出入口,南达城市干道笏枫路,北临在建快速路联十一线,区位交通优势显著,极为适合物流产业集聚与发展。项目建成电商企业总部基地、电商园区、电商之家、电商孵化基地、物流智能仓储,将成为莆田城市名片与经济发展的重要引擎,目前已经动工建设。

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电商物流园的建设不仅可以带动产业的入驻以及大量人才的输入,还推动了区域居住环境的改善。区域大量品牌房企纷纷涌入,包括铜锣湾·万达、力高集团、大唐、中建国际投资等品牌房企先后入驻,带动区域配套的完善。众多房企的争相涌入,也更加证明了区域未来的价值前景。

中建·荔景新城,作为中建国际投资集团首次落子莆田秀屿高铁片区,电商物流园旁中轴区位,出行更加便捷高效坐享地铁物业升值前景,为理想生活助力

02 | 贰

置业抄底正当时成就理想人居

十年前,假如有人劝你在秀屿买个房子,你会迟疑不决:“秀屿就周边配套设施匮乏,未来发展有限,再等等吧。”

如今,秀屿区一跃成为莆田的新进片区,区域价值更是不断攀升。如今一个全新的“老”问题摆在你面前,“秀屿2.0升级版,考虑一下?”

在2019年,中建·荔景新城作为中建国际进驻莆田的首个项目,便以高瞻眼光契合城市雄心,落子莆田电商物流产业新爆点,早早就锚定发展大势,择地而筑,占据区域宜居腹地。融合中建国际投资40年开发经验匠心精琢为莆田人民打造温宜人居。

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交通方面,项目位于秀屿区城港大道与清塘大道交汇处,直达市区和秀屿万达,可高效通勤于主城区间,更是规划F2城际轻轨(筹建中),出行无忧,交通网发达。

教育方面,除了原有的丙店小学,度田小学,莆田第十中学,赤岑中学,秀屿区第三实验小学等,教育资源也在逐步完善中;将新增毓英学校,莆田一中秀屿校区、市实验小学秀屿分校、市第三实验小学等。(注:学校仅代表距离,不作学区承诺)

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秀屿区第三实验小学

医疗健康方面,已引入莆田市秀屿区医院,盛兴医院,笏石社区卫生服务中心,还将新建一所三甲医院莆田市第一医院新院区(规划),将有效提升当地医疗、养老等服务水平。

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03 | 叁

低密度洋房,进阶生活机会

据了解,中建·荔景新城深研国人居住需求,在社区整体配套建设上,打造全生命周期的园林功能分区,将园艺、景观步道、休闲庭院、儿童天地等融入其中,在户型上也是下足了功夫!建筑面积约130-149洋房户型,户型规划合理在保证舒适的前提下,极致提升居住的私密性。这样的产品,肯定是香饽饽般的存在!

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130舒适三房三开间朝南,南北通透,超大景观阳台,一年四季都可以享受到窗外的美景,餐厅+客厅+阳台精致联通,视野开阔。

主卧独立卫浴空间,满足居住私密性;自带奢阔衣帽间,大大提升生活的仪式感,划分不同的功能区,安放了主人不同的衣物。

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149奢阔四房,南北通透餐客厅一体,连接宽阔阳台,让空间成为阳光的容器。阳光通过阳台透过客厅直达餐厅,阳光晒满活动厅,让你度过的每一分钟都成为享受。

L型厨房布局,分区明确分离,太太的美食与爱意在这里融合升华,让幸福味道从不缺席。

四开间,满足一家三代的居住需求三个卫生间既保障了主人的私密,为三代居住提供了居住良好便利,避免了卫生间使用的“早高峰”,可谓是一举多得。

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中建·荔景新城择址高铁物流园正对面,坐拥新区发展主轴红利,尽揽商业、教育、公园、医院等城市资源。现今,目前主推建面约130-149㎡奢阔大宅洋房,还有建面约49-52㎡复式公寓、建面约140㎡别墅在售,超高性价比的国企准现房参考只需6500元/㎡! 

品质高贵,价格刚需,价值起跳区堪称置业理想之选。

中建·荔景新城

高层住宅

价格: 6565元/m²

火车站片区 查看地图

2019.12.21

3居(120m²) 3居(90m²) 4居(140m²) 查看全部户型

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