再掀波澜！揭秘莆田土拍背后的区域价格洼地！

今年以来，国家政策暖风一直吹向楼市。自中央定调“稳楼市”之后，2022楼市开年利好不断，全国134个省市累计出台已超231次纾困政策，如：全国多地降首套房贷利率、降房贷利率等，政策不断宽松下，楼市也在逐渐回暖。

近日，人民银行、银保监会发布通知，下调首套住房商业性个人住房贷款利率下限至1年为3.7%，5年期以上下限降至4.45%。

楼市回暖的现象，其实我们从土拍市场更能感觉出来，在通常情况下，土地拍卖往往是楼市的风向标。其市场热度与价格走势，已然成为楼市发展的风向标。

回顾莆田近年的土拍，从城区到绶溪再到秀屿，哪里的土拍热度大，哪里就成为人们计划置业的热土。

近期土拍市场火热的新闻之一，当属5月18日清塘大道北侧地块十二及玉湖地块的拍卖。土拍市场逐渐回暖的莆田，再次迎来了竞逐战。而位于秀屿区的清塘大道北侧地块十二，拍卖起始价2.84亿元，加价幅度200万元。现场经过数轮举牌竞拍，最终由1号宏凌万穗以2.88亿竞得，楼面价合计约2728.4元/㎡，也为秀屿楼市添了一把火。

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配套升级，区域价值不断攀升

土拍市场正旺，聪明的人已经学会把握当下时机，中建·荔景新城，参考售价仅6000元/㎡，与其坐等升值，不如抢占价值洼地。

“辛辛苦苦好几年，全款变成首付钱”，应该是许多未上车购房人群的真实写照。土拍大战当下，更要抓住当下机遇，快速寻得价值高地的品质楼盘！

就莆田来说，高铁新城板块凭借完善的规划和发展，逐渐成为置业风向标。细看福厦高铁站落址城市南城发展轨迹，更预示着下一轮莆田城市发展重点方向！高铁北广场建成后，必将给整个区域的价值带来利好！

而且随着莆田城市新区建设的发展，高铁、土海、城东三大片区连片开发。近些年秀屿楼市的需求量不断增加，而且土拍限价亦是日渐上涨。近期，清塘大道北侧地块最高限制均价也已达9500元/㎡。

另外，莆田快递电商物流园，笏西路、西杨街等8条市政道路，联十一线、福厦客专等重大交通项目，以及秀屿万达、毓英中学、市第三实验小学、市第一医院新院区等优质资源项目规划建设，板块前景一片大好，一个崭新的未来之城正呼之欲出！

莆田快递电商物流园作为2019年福建省预备重点项目，紧邻莆田火车货运站和永福家居建材城，东临城市快速路城港大道和清塘大道，西临莆永高速，中北部规划为莆永高速出入口，南达城市干道笏枫路，北临在建快速路联十一线，区位交通优势显著，极为适合物流产业集聚与发展。项目建成电商企业总部基地、电商园区、电商之家、电商孵化基地、物流智能仓储，将成为莆田城市名片与经济发展的重要引擎，目前已经动工建设。

电商物流园的建设不仅可以带动产业的入驻以及大量人才的输入，还推动了区域居住环境的改善。区域大量品牌房企纷纷涌入，包括铜锣湾·万达、力高集团、大唐、中建国际投资等品牌房企先后入驻，带动区域配套的完善。众多房企的争相涌入，也更加证明了区域未来的价值前景。

中建·荔景新城，作为中建国际投资集团首次落子莆田秀屿高铁片区，电商物流园旁中轴区位，出行更加便捷高效，坐享地铁物业升值前景，为理想生活助力。

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置业抄底正当时，成就理想人居

十年前，假如有人劝你在秀屿买个房子，你会迟疑不决：“秀屿就周边配套设施匮乏，未来发展有限，再等等吧。”

如今，秀屿区一跃成为莆田的新进片区，区域价值更是不断攀升。如今一个全新的“老”问题摆在你面前，“秀屿2.0升级版，考虑一下？”

在2019年，中建·荔景新城作为中建国际进驻莆田的首个项目，便以高瞻眼光契合城市雄心，落子莆田电商物流产业新爆点，早早就锚定发展大势，择地而筑，占据区域宜居腹地。融合中建国际投资40年开发经验匠心精琢，为莆田人民打造温宜人居。

交通方面，项目位于秀屿区城港大道与清塘大道交汇处，直达市区和秀屿万达，可高效通勤于主城区间，更是规划F2城际轻轨（筹建中），出行无忧，交通网发达。

教育方面，除了原有的丙店小学，度田小学，莆田第十中学，赤岑中学，秀屿区第三实验小学等，教育资源也在逐步完善中；将新增毓英学校，莆田一中秀屿校区、市实验小学秀屿分校、市第三实验小学等。（注：学校仅代表距离，不作学区承诺）。

秀屿区第三实验小学

医疗健康方面，已引入莆田市秀屿区医院，盛兴医院，笏石社区卫生服务中心，还将新建一所三甲医院莆田市第一医院新院区（规划），将有效提升当地医疗、养老等服务水平。

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低密度洋房，进阶生活机会

据了解，中建·荔景新城深研国人居住需求，在社区整体配套建设上，打造全生命周期的园林功能分区，将园艺、景观步道、休闲庭院、儿童天地等融入其中，在户型上也是下足了功夫！建筑面积约130-149㎡洋房户型，户型规划合理，在保证舒适的前提下，极致提升居住的私密性。这样的产品，肯定是香饽饽般的存在！

130㎡的舒适三房，三开间朝南，南北通透，超大景观阳台，一年四季都可以享受到窗外的美景，餐厅＋客厅＋阳台精致联通，视野开阔。

主卧独立卫浴空间，满足居住私密性；自带奢阔衣帽间，大大提升生活的仪式感，划分不同的功能区，安放了主人不同的衣物。

149㎡奢阔四房，南北通透，餐客厅一体，连接宽阔阳台，让空间成为阳光的容器。阳光通过阳台透过客厅直达餐厅，阳光晒满活动厅，让你度过的每一分钟都成为享受。

L型厨房布局，分区明确分离，太太的美食与爱意在这里融合升华，让幸福味道从不缺席。

四开间，满足一家三代的居住需求，三个卫生间既保障了主人的私密，为三代居住提供了居住良好便利，避免了卫生间使用的“早高峰”，可谓是一举多得。

中建·荔景新城择址高铁物流园正对面，坐拥新区发展主轴红利，尽揽商业、教育、公园、医院等城市资源。现今，目前主推建面约130-149㎡奢阔大宅洋房，还有建面约49-52㎡复式公寓、建面约140㎡别墅在售，超高性价比的国企准现房，参考价只需6500元/㎡！ 

品质高贵，价格刚需，价值起跳区堪称置业理想之选。