小房盘点丨上车机会！超全“小户型”来了！刚需赶紧看！

楼盘的起步户型呈现出逐步扩大的趋势。许多项目的购房门槛越来越高，100㎡+的改善大户型占据了半壁江山。尤其是在主城区，想要找到90㎡左右及以下的小户型房源也是凤毛麟角。

最为关键的一点，总价不高、首付门槛低、置业难度小，许多购房者会让小编推荐小户型来作为婚前首套和投资的选择，其实小户型总价较低，拿来过渡和短暂居住都是不错的选择。

那么莆田哪些楼盘还有小户型可以选择呢，小编马上带你来盘点一下，莆田刚需购房者的机会来了，“打工人”嗨起来！

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建发龙湖·书香府

建发龙湖·书香府背靠6000亩城市生态绿肺绶溪公园，南面无缝衔接主城区，路网四通八达，畅兴全城，周边5大名校9所幼儿园环绕，一站式资源尽享都会生活，规划32-34层中式高层住宅，灵感来自于盛世唐朝建筑气质，体现出盛唐之风，王府新中式气度。

建发龙湖·书香府由建发房产和龙湖地产联合打造，占地约2.9万方，计容建筑面积约12万方，容积率4.1,绿化率25%，总户数约1100户，地块方正，俯瞰大中庭中式美景。

整体风格采用符合中国人传统审美且目前备受客户喜欢的新中式的建筑风格，沿袭王府中式营造规制，融入“儒门”、“道园”、“唐风”、“华纹”匠造理念，探寻建筑、自然、人的和谐统一，敬献王府新中式人居。在户型设计上，本次有推出建面约94㎡小户型，可以满足不同置业者的购房需求。

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国投·新涵首府

项目效果图

国投·新涵首府位于塘北“扩容”重要站点，涵江塘北街（规则）与西坡路（规划）交汇处，涵江雪津啤酒厂旧址。邻近塘北街（延伸段）、高林街、滨海大道、工业街等城市交通干道，可快速通达涵江主城区、莆田大学城、兴涵水都、莆田市区等繁华腹地。

国投·新涵首府项目承袭中式美学之韵，由莆田市国有资产投资有限公司担纲执笔，由福建省知名企业福建建工集团承建，匠心筑造中国当代高瓴府制新中式社区。

项目规划建设14栋高层住宅、2栋公寓及一所幼儿园。主力户型涵盖了建筑面积约40-146㎡的单身公寓、两房、三房、四房的产品。在社区上，将莆阳山水元融合到新中式园林中，还规划有老年人活动中心、儿童游乐场所、健康活力跑道、羽毛球场、篮球场、阳光草坪等，可满足不同年龄层业主的生活需求。

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力高·仟喜荟广场

项目渲染图

力高·仟喜荟位于秀屿大道，快速连接荔港大道、清塘大道、城港大道、涵港大道。项目自带50万㎡的潮派综合体，规划5.4万㎡的购物中心和3.3万㎡的潮尚金街。中晖商业广场、凤凰百货、秀屿万达广场（2022年开业）、西天尾原味老街等商业配套成熟；莆田盛兴医院、秀屿区医院等

力高·仟喜荟沿循政策东风，精研城市潜能，择址秀屿城区“南进”重点发展区，倾心打造力高·仟喜荟广场，以50万㎡潮派城市综合体，焕新秀屿中芯想象；以39万㎡新东方健康住宅，营造礼制、自然、健康、邻里四大生活美学空间；以4万㎡购物中心，公园式社交成长空间；以2.5万㎡潮尚金街，情景式潮流新天地；焕新秀屿人居，圈定秀屿未来发展核心，带动城市商业发展及格局革新，打造城市生活全新风向标。

建面89㎡户型

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祥和·木兰外滩

祥和・木兰外滩，周边500亩新木兰陂公园、木兰溪百里风光带、钟潭文旅小镇等规划风云正起，1000亩互联网信息产业园落户莆田西鞋艺小镇、樟林公交总站等配套逐步完善。三横两纵城市主干道，木兰大道、滨江路、荔华东大道与灵华路、城港大道等多条城市主干道相连，邻莆田西高速出口。项目周边建设华林学校、华林医院等生活配套，万科物业为您保驾护航，24小时专属管家服务，贴心守护业主生活，外滩风华正待鉴证，未来发展潜力有目共睹。

祥和·木兰外滩坐落木兰陂上游，总建面约15万㎡，规划5栋高层和60套美墅，瞰溪高层约35-131㎡全系户型，户户朝南，宽景大阳台，一线临溪，前后无遮挡，推窗即赏莆田二十四景，自然人文景观得天独厚。

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保利建发·棠颂和府

保利建发棠颂和府位于八二一北街旁，坐拥延寿街、学园路、荔园路、荔城北大道等城市主干道，多条规划道路在建，多维交通网络，快速通达全城，可直达国家4A绶溪公园，与之毗邻的城东，历经多年高速发展，已是集“商、学、游、居”为一体的新城心，中山中学（新校区规划中）、市实小（新校区规划中）等五大名校环伺，全优资源荟萃，领衔一座城市的目光。

保利建发·棠颂和府是由央企保利联手国企建发共同开发，依托建发养云系产品为原型，匠造莆田的禅境中式产品。规划15栋2梯4户或3梯5户的高层（27F到34F）、1栋超高层（39F）以及一所幼儿园。项目充分考量各年龄的人居需求，将架空层打造成不同主题的功能主题。

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莆田海伦堡•玖悦府

海伦堡·玖悦府于涵江北拓的时代风口下，择址新涵板块，项目紧邻滨海大道与高林街延长线（规划中），城际轻轨F2线（规划）、荔涵东大道与工业街也在项目周边，交通路网发达。

海伦堡·玖悦府项目总占地约96亩。项目规划建筑面积约93-142㎡朗阔产品，阔景3-4房，户户朝南，揽景观园，打造适合现代城市人居的理想宅邸。打造健康社区，以“一府三境 八景九悦”的规划理念匠造融合现代简约与古典元素的万方园林，将生活场景、休闲功能、趣味空间相结合，布局园林会客厅、标准跑道、儿童活动区、邻里交流中心、架空层泛会所等多功能活动空间，赋予健康人居全方位享受。

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铜锣湾·万达广场

铜锣湾·万达广场效果图

铜锣湾·万达广场位于城市主干道清塘大道和荔港大道交汇处，交通发达，配套繁盛。项目对面就是秀屿区第一实验幼儿园、秀屿区第三实验小学，东侧坐落着面积约3000亩的土海湿地公园，也是莆田最大的城市湿地特色景观的综合性公园。

铜锣湾·万达广场是第一个秀屿商业综合体大盘，占地面积255亩，总建面约60万方，规划建设34栋高层/小高层住宅，约8.7万㎡Shopping mall及约4万㎡港式Block主题街区，规划大型商超、豪华影院、特色美食、时尚服饰、儿童乐园及其他休闲娱乐配套，汇集各地的潮流元素，带来24小时一站式精彩万分的消费体验。作为秀屿首个大型购物中心，也必将大幅提升城市居民生活品质，成为秀屿商业升级换代的商业中心。

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中建·荔景新城

中建·荔景新城择址秀屿区城港大道与清塘大道交汇处，城港大道作为莆田重要交通要道，可高效通勤于主城区间，清塘大道则横行于秀屿主轴，铜锣湾·万达广场、莆田秀屿假日酒店、土海湿地公园分布于沿线。，区域发展潜力，不可限量。

中建荔景新城作为央企中建国际在莆田首个标杆项目，融合中建40年开发经验匠心精琢，势必打造莆田全新的居住体验。项目总占地面积约77834.58㎡，小区内规划建设24栋建筑，容积率约2.5，绿化率约30%。

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京都壹品

京都壹品，位于莆田市中心板块，紧邻行政中心，项目北邻荔城中大道、西靠东园西路，城市主干道环绕项目周边，占据市中心位置。项目前规划有轻轨F2线，连接莆田动车站与福州长乐机场。京都壹品奢享3000亩绶溪公园的同时，东岩山公园，泗华溪公园、天马山等美景尽收眼底。

项目规划秉承第4代建筑理念设计，并运用到项目的整体规划、园林景观。“工”字全明结构，每层超百平空中会客厅；围合花园单位，变空中四合院；完善的智能科技，开启服务式人居。

以上，就是小编整理的莆田部分“小户型”楼盘，你对哪个更感兴趣呢？