壹周楼事丨莆田楼市稳了！又有新房企进驻莆田！

本周莆田楼市较为平静，融创兰溪大观二期10号地块开启，186㎡大户型亮相；仙游新盘中骏·柏景湾9.21营销中心开放；涵江新盘联发世茂云图9.25营销中心开放，首开在即！另外，还有不少楼盘新品预约中，十月份推盘高潮即将来临！

2、约20.4亿！莆田涵江区今年投资这些项目！

为贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神，围绕“六稳”工作部署，突出抓重点、补短板、强弱项，保持关键领域和薄弱环节的补短板力度，根据《莆田市人民政府办公室关于2019年投资工程包的实施意见》（莆政办〔2019〕49号）的要求，经区政府研究，决定2019年实施28个投资工程包，年度计划投资20.4亿元，具体意见如下：

3、8477元/㎡!祥和10#楼超出70㎡的销售基准价,537户符合!

因祥和10号楼户型面积约90平方米，超出经济适用住房建筑面积不超70平方米的规定。受区政府委托，区住建局委托3家评估机构对超出约20平方部分按划拨条件下市场价进行评估，具体结果如下：

经研究决定，取3家评估公司估价结果的平均值8477元/㎡（土地保留划拨性质，不含土地出让金），作为祥和10号楼超出70平方米部分的销售基准价格，每递增(递减)一层增加(减少)30元/㎡。

4、莆田某房地产公司2600多万土地、在建工程被查封拍卖！

9月16日，莆田中院发布拍卖公告。根据公告，莆田中院将于2019年10月21日10时至22日10时止在莆田中院淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖莆田市金港房地产开发有限公司位于莆田市秀屿区湄洲镇莲池村土地权利证书编号为：莆国用（2012）第J10390号的土地使用权及在建工程。

5、莆田交通将有大变化！轨道交通、主干路网、智慧汽车...

9月21日上午，莆田市自然资源局、莆田市城乡规划设计研究院共同举办了莆田城市交通的治理与改善技术交流会。会上，与会领导、专家和代表对莆田交通治理与改善进行了严谨细致的讨论，接下来，了解一下莆田的交通将要有哪些大变化！

6、八二一街（天妃路～荔园路）道路工程实现全线通车

八二一街（天妃路～荔园路）是城厢区内重要南北向城市主干道。工程北起八二一街与天妃路交叉口，主路道路工程范围南至八二一街跨木兰溪大桥北岸桥台，辅道工程范围南至八二一街与荔园路交叉口，工程总长1.198公里，设计内容主要包括：道路工程、桥梁工程、交通工程、给排水管线工程、电气工程。

八二一街（天妃路～荔园路）作为木兰大道支线工程先行段，工程于2016年12月15日开工建设，在市城投集团一线员工和项目参建单位的共同努力下，9月12日实现全线通车，目前人行道铺装还在扫尾中，力争9月底前全部完成。该工程的建设，既缓解了莆阳路、天妃路的交通压力，也将加快城南片区的发展步伐，为城市发展增添活力。

7、6377.7万！莆田二中扩建工程环评批复，拟2021年投用！

8、高铁站分区将新增一座人行天桥，刘厝路更名为岑店街！

9、11.6公里莆田木兰溪夜景工程即将开建！

市水务集团深入贯彻落实市委第七次党代会精神，按照市委、市政府关于《建设美丽莆田行动纲要》要求，扎实推进木兰溪夜景工程建设，目前已完成工程可行性研究批复，正组织初步设计论证及报批，争取国庆节前招标挂标。工程建成后，将成为我市继绶溪公园过溪桥夜景、南湖公园夜景后又一特色景观，一条神奇的“天路”夜景。

兰溪夜景工程从樟林大桥至木兰溪大桥段，全长约11.6公里，属于木兰溪区域节点夜景照明工程，拟按照相关节能标准规范建设，采用节能技术、工艺和设备，通过富有创意的灯光表现和现代照明技术的运用，打造“一带、两园、三区、七桥、多点”重要景观节点独具特色的夜景观体系，项目包括沿岸景观和沿岸建筑两个部分，工程总投资约11770万元。

10、新消息！莆田火车站涉铁预埋工程踏勘中！

莆田火车站涉铁预埋工程是年内先行开工项目，包括东侧地下通道、F2线预埋工程、西侧地下通道。由于工程下穿既有杭深线和在建福厦高铁，现场踏勘工作只能在铁路运营的天窗期（凌晨2：30-4：30）进行。9月17日凌晨，市轨道公司工程技术人员会同福铁地铁公司、铁四院、莆田火车站站段工务部、通信部、车务部等部门，对莆田火车站涉铁预埋工程进行了铁路设备迁改现场踏勘工作。

市轨道公司一行人先后踏勘了3处预埋工程所在位置，实地察看了周边的接触网立柱、信号塔、排水沟等构筑物，详细了解了现场地形地貌以及存在的风险源问题，就设备迁改问题与设计院、车站各部门深入交流，并督促相关部门根据确认的设备迁改数量，尽快编制迁改方案及概（预）算，确保莆田火车站涉铁预埋工程顺利推进。

1、三盛首进莆田!1.53亿竞得涵江铺尾地块!

据了解，PS拍-2019-32号地块（涵江区绿洲豪庭东侧地块），有2家企业参与竞拍，闽侯县总部园（三盛）6号，国投置业8号，起价1.3亿元，加价幅度100万。现场经过数十轮的举牌竞拍，最终由6号闽侯县总部园（三盛）1.53亿元竞得，楼面价约2816元/㎡。

2、涵江区国际商贸城片区霞江地10.11重新拍卖

PS拍-2019-12号地块（涵江区国际商贸城片区霞江地块）位于国际商贸城片区范围内（具体位置范围见用地红线图），国有建设用地使用权74112.83平方米。

该宗地拟采取土地整体出让及部分商品房回购模式建设，其中：回购住宅计容建筑面积92359.41平方米（不含一层架空层），回购商业计容建筑面积876.85平方米，回购单价：住宅6000元/平方米，商业9000元/平方米（含土地价款、建安成本、地质勘察费、基础设施配套费、新财基金、散装基金、设计费、自来水工程建设费、供配电设施工程建设费、管道燃气建设费、监理费、管理费、小区配套设施建设费及办证费用等相关税费），商品房回购总价56205万元。

该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过11500元/平方米。

1、莆田“十限”措施促进房地产市场平稳发展

莆田市委市政府高度重视房地产市场的平稳健康发展，近年来相继出台了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（莆政综〔2017〕100 号）、《关于加强精准调控稳定房地产市场的通知》（莆政办〔2018〕86号）等政策，通过“十限”措施促进房地产市场平稳发展：

2、新规！莆田市规范住宅阳台废水排放，符合要求才能验收！

为加强住宅阳台废水排放管理，防止住宅阳台废水通过阳台立管排入市政雨水管道，污染城市水体，根据《建设工程质量管理条例》《城镇排水与污水处理条例》《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》等规定，现就规范住宅阳台废水排放通知如下：

1、骏世界 耀仙游丨中骏·柏景湾营销中心9.21全城盛启

9月21日，中骏首入仙游的第一个项目——中骏·柏景湾营销中心全城盛启，中骏·柏景湾将以靓丽的姿态惊现仙游，引领仙游人居潮流，执掌一城繁华。

2、融创·兰溪大观二期：The Crowm 186㎡即将发售

据悉，融创兰溪大观二期地块九清盘倒计时，地块十186㎡大平层火热预约中。