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壹周楼事丨莆田楼市稳了!又有新房企进驻莆田!

发布于2019-09-25 分类:原创观点

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本周莆田楼市较为平静,融创兰溪大观(楼盘详情户型图相册地图0594-2129666)二期10号地块开启,186㎡大户型亮相;仙游新盘中骏·柏景湾(楼盘详情户型图相册地图0594-8172888)9.21营销中心开放;涵江新盘联发世茂云图(楼盘详情户型图相册地图0594-7589999)9.25营销中心开放,首开在即!另外,还有不少楼盘新品预约中,十月份推盘高潮即将来临!


简报

1、约513亩!莆田大学城片区这3个村征地

2、约20.4亿!莆田涵江区今年投资这些项目!

3、8477元/㎡!祥和10#楼超出70㎡的销售基准价,537户符合!

4、莆田某房地产公司2600多万土地、在建工程被查封拍卖!

5、莆田交通将有大变化!轨道交通、主干路网、智慧汽车...

6、八二一街(天妃路~荔园路)道路工程实现全线通车

7、6377.7万!莆田二中扩建工程环评批复,拟2021年投用!

8、高铁站分区将新增一座人行天桥,刘厝路更名为岑店街!

9、11.6公里莆田木兰溪夜景工程即将开建!

10、莆田火车站涉铁预埋工程连夜踏勘中!

11、三盛首进莆田!1.53亿竞得涵江铺尾地块!

12、涵江区国际商贸城片区霞江地10.11重新拍卖

13、莆田“十限”措施促进房地产市场平稳发展

14、新规!莆田市规范住宅阳台废水排放,符合要求才能验收!

15、骏世界 耀仙游丨中骏·柏景湾营销中心9.21全城盛启

16、融创·兰溪大观二期(楼盘详情户型图相册地图18059585533):The Crowm 186㎡即将发售

17、联发世茂云图:9.25营销中心开放,首开在即!


本周取得预售证楼盘:融创兰溪大观二期(1#、6#楼),共123套房源;正荣财富中心丨天樾(2#楼),共128套房源;恒大御龙天峰(楼盘详情户型图相册地图0594-7993333)(60#、65#、66#、67# ),共8套房源。


城建配套


1、约513亩!莆田大学城片区这3个村征地


一、建设用地名称:莆田市荔城区2019年度第二批次建设用地。

二、批准用途:普通商品住宅用地。

三、被征收土地位置、地类及面积:征收荔城区西天尾镇后埔村水田5.6623公顷、水浇地0.1239公顷、旱地0.0962公顷、园地0.1084公顷、其他农用地0.8999公顷、城镇村及工矿用地0.009公顷,林峰村水田0.3756公顷、水浇地0.0839公顷、旱地0.0621公顷、园地0.1803公顷、其他农用地0.2434公顷、城镇村及工矿用地0.2674公顷,交通运输用地0.0007公顷,未利用土地0.2549公顷,合计征收集体所有土地8.368公顷(125.52亩),按规划用途使用。



2、约20.4亿!莆田涵江区今年投资这些项目!


为贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神,围绕“六稳”工作部署,突出抓重点、补短板、强弱项,保持关键领域和薄弱环节的补短板力度,根据《莆田市人民政府办公室关于2019年投资工程包的实施意见》(莆政办〔2019〕49号)的要求,经区政府研究,决定2019年实施28个投资工程包,年度计划投资20.4亿元,具体意见如下:



3、8477元/㎡!祥和10#楼超出70㎡的销售基准价,537户符合!


因祥和10号楼户型面积约90平方米,超出经济适用住房建筑面积不超70平方米的规定。受区政府委托,区住建局委托3家评估机构对超出约20平方部分按划拨条件下市场价进行评估,具体结果如下:



经研究决定,取3家评估公司估价结果的平均值8477元/㎡(土地保留划拨性质,不含土地出让金),作为祥和10号楼超出70平方米部分的销售基准价格,每递增(递减)一层增加(减少)30元/㎡。


4、莆田某房地产公司2600多万土地、在建工程被查封拍卖!


9月16日,莆田中院发布拍卖公告。根据公告,莆田中院将于2019年10月21日10时至22日10时止在莆田中院淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖莆田市金港房地产开发有限公司位于莆田市秀屿区湄洲镇莲池村土地权利证书编号为:莆国用(2012)第J10390号的土地使用权及在建工程。


5、莆田交通将有大变化!轨道交通、主干路网、智慧汽车...


9月21日上午,莆田市自然资源局、莆田市城乡规划设计研究院共同举办了莆田城市交通的治理与改善技术交流会。会上,与会领导、专家和代表对莆田交通治理与改善进行了严谨细致的讨论,接下来,了解一下莆田的交通将要有哪些大变化!



6、八二一街(天妃路~荔园路)道路工程实现全线通车


八二一街(天妃路~荔园路)是城厢区内重要南北向城市主干道。工程北起八二一街与天妃路交叉口,主路道路工程范围南至八二一街跨木兰溪大桥北岸桥台,辅道工程范围南至八二一街与荔园路交叉口,工程总长1.198公里,设计内容主要包括:道路工程、桥梁工程、交通工程、给排水管线工程、电气工程。


八二一街(天妃路~荔园路)作为木兰大道支线工程先行段,工程于2016年12月15日开工建设,在市城投集团一线员工和项目参建单位的共同努力下,9月12日实现全线通车,目前人行道铺装还在扫尾中,力争9月底前全部完成。该工程的建设,既缓解了莆阳路、天妃路的交通压力,也将加快城南片区的发展步伐,为城市发展增添活力。



7、6377.7万!莆田二中扩建工程环评批复,拟2021年投用!


莆田第二中学新建工程项目环评已批复,即将动工。



莆田二中新建工程总建筑面积13284.77㎡,其中:地上总建筑面积10225.79㎡,地下总建筑面积3058.98㎡。新建一幢初中教学楼,一幢初中教学综合楼,一幢初中教学附属楼,一幢初中综合楼;配套建设道路、广场、塑胶跑道塑化草皮及校园绿化提升等。项目总投资6377.7万元。拟2021年1月10日投入生产运营。


8、高铁站分区将新增一座人行天桥,刘厝路更名为岑店街!


《莆田市高铁站分区单元控制性详细规划》委托福建省城乡规划设计研究院和莆田市城乡规划设计研究院联合编制。


按照《中华人民共和国城乡规划法》要求,我局于2019年8月6日至2019年9月5日在莆田市自然资源局网站予以公示,征求公众意见。现公示已经结束,现将公众意见汇总及意见答复情况予以公示。


公众意见一:建议在城港大道现状福厦铁路桥北侧增加一处人行过街天桥,以满足东宋村等与岐厝村的联系。

意见答复情况一:规划将结合该处城港大道现状人行天桥及用地布局情况,新增一处人行过街设施。


公众意见二:建议将岐厝村中的刘厝路调整为岐厝路。

意见答复情况二:按照2019年7月31日市政府批复的《莆田市城市地名专项规划》(2018-2030年),该段道路名称确定为岑店街,本次规划将落实专项规划成果,按照岑店街命名。



9、11.6公里莆田木兰溪夜景工程即将开建!


市水务集团深入贯彻落实市委第七次党代会精神,按照市委、市政府关于《建设美丽莆田行动纲要》要求,扎实推进木兰溪夜景工程建设,目前已完成工程可行性研究批复,正组织初步设计论证及报批,争取国庆节前招标挂标。工程建成后,将成为我市继绶溪公园过溪桥夜景、南湖公园夜景后又一特色景观,一条神奇的“天路”夜景。


兰溪夜景工程从樟林大桥至木兰溪大桥段,全长约11.6公里,属于木兰溪区域节点夜景照明工程,拟按照相关节能标准规范建设,采用节能技术、工艺和设备,通过富有创意的灯光表现和现代照明技术的运用,打造“一带、两园、三区、七桥、多点”重要景观节点独具特色的夜景观体系,项目包括沿岸景观和沿岸建筑两个部分,工程总投资约11770万元。


10、新消息!莆田火车站涉铁预埋工程踏勘中!


莆田火车站涉铁预埋工程是年内先行开工项目,包括东侧地下通道、F2线预埋工程、西侧地下通道。由于工程下穿既有杭深线和在建福厦高铁,现场踏勘工作只能在铁路运营的天窗期(凌晨2:30-4:30)进行。9月17日凌晨,市轨道公司工程技术人员会同福铁地铁公司、铁四院、莆田火车站站段工务部、通信部、车务部等部门,对莆田火车站涉铁预埋工程进行了铁路设备迁改现场踏勘工作。


市轨道公司一行人先后踏勘了3处预埋工程所在位置,实地察看了周边的接触网立柱、信号塔、排水沟等构筑物,详细了解了现场地形地貌以及存在的风险源问题,就设备迁改问题与设计院、车站各部门深入交流,并督促相关部门根据确认的设备迁改数量,尽快编制迁改方案及概(预)算,确保莆田火车站涉铁预埋工程顺利推进。



土地信息


1、三盛首进莆田!1.53亿竞得涵江铺尾地块!


据了解,PS拍-2019-32号地块(涵江区绿洲豪庭东侧地块),有2家企业参与竞拍,闽侯县总部园(三盛)6号,国投置业8号,起价1.3亿元,加价幅度100万。现场经过数十轮的举牌竞拍,最终由6号闽侯县总部园(三盛)1.53亿元竞得,楼面价约2816元/㎡。



2、涵江区国际商贸城片区霞江地10.11重新拍卖


PS拍-2019-12号地块(涵江区国际商贸城片区霞江地块)位于国际商贸城片区范围内(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权74112.83平方米。


该宗地拟采取土地整体出让及部分商品房回购模式建设,其中:回购住宅计容建筑面积92359.41平方米(不含一层架空层),回购商业计容建筑面积876.85平方米,回购单价:住宅6000元/平方米,商业9000元/平方米(含土地价款、建安成本、地质勘察费、基础设施配套费、新财基金、散装基金、设计费、自来水工程建设费、供配电设施工程建设费、管道燃气建设费、监理费、管理费、小区配套设施建设费及办证费用等相关税费),商品房回购总价56205万元。


该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过11500元/平方米。



相关政策


1、莆田“十限”措施促进房地产市场平稳发展


莆田市委市政府高度重视房地产市场的平稳健康发展,近年来相继出台了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(莆政综〔2017〕100 号)、《关于加强精准调控稳定房地产市场的通知》(莆政办〔2018〕86号)等政策,通过“十限”措施促进房地产市场平稳发展:



2、新规!莆田市规范住宅阳台废水排放,符合要求才能验收!


为加强住宅阳台废水排放管理,防止住宅阳台废水通过阳台立管排入市政雨水管道,污染城市水体,根据《建设工程质量管理条例》《城镇排水与污水处理条例》《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》等规定,现就规范住宅阳台废水排放通知如下:



楼盘动态


1、骏世界 耀仙游丨中骏·柏景湾营销中心9.21全城盛启


9月21日,中骏首入仙游的第一个项目——中骏·柏景湾营销中心全城盛启,中骏·柏景湾将以靓丽的姿态惊现仙游,引领仙游人居潮流,执掌一城繁华。



2、融创·兰溪大观二期:The Crowm 186㎡即将发售


据悉,融创兰溪大观二期地块九清盘倒计时,地块十186㎡大平层火热预约中。


以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。文章若为莆田小房人独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处!

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