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壹周楼事丨土拍激烈、新盘亮相、莆田楼市“十限”稳房价...

发布于2019-07-29 分类:原创观点

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本周莆田共有两个楼盘开盘,两个新盘亮相;其中,动车站旁的凯天青山城丨峰璟(楼盘详情户型图相册地图0594-6965555)新楼栋7月27日开盘,还有城区的阳光100凤凰广场(楼盘详情户型图相册地图0594-2571888)旺铺迎来开盘;另外,涵江的联发世茂云图(楼盘详情户型图相册地图0594-7589999)展厅开放,效果图出炉;正荣棠霞项目案名公布——玖玺·正荣府(楼盘详情户型图相册地图0594—2233 888),万达广场及正荣财富中心双展厅开放;本周值得关注的还有涵江的天虹水韵城广场开业,人气爆棚!接下来,莆田这几个新盘可以关注一下。


简报

1、约268亩商品住宅用地!城厢区坂头&木兰村土地征收补偿出炉!

2、官宣!莆田城区片区旧厂工业要拆要改!土地收储实施~

3、拆旧房、打通路、建学校...莆田这个区域有大动作!

4、莆田7亿打造蓝色海湾,涉及涵江和北岸妈祖城

5、莆田这4座人行过街天桥即将开工!

6、71.5亩建设用地划拨公示!城厢区九华学校即将开工!

7、好消息!11.6公里木兰溪夜景工程年内完工!

8、国湄投资4.31亿拿吴厝地块!正荣5.34亿拿万达南地块

9、涵江霞江/西天尾/樟林等地块8.13拍卖出让!

10、重磅!莆田楼市“十限”政策!莆田房价稳了!

11、莆田房地产市场大检查来了!严查这25项行为!

12、莆田首个“水主题休闲体验购物中心”7月26日盛大开业

13、凯天青山城|峰璟7月27日开盘劲销!

14、阳光100凤凰广场:建面约23-400平塔尖资产限量开抢

15、涵江新盘:国投新涵首府即将开工!

16、联发世茂云图:塘北城市展厅开放

17、玖玺·正荣府:正荣财富中心&万达双展厅开放!


本周取得预售证楼盘:凯天青山城二期峰璟(14#楼),共128套房源。


城建配套


1、约268亩商品住宅用地!城厢区坂头&木兰村土地征收补偿出炉!


一、建设用地名称:城厢区2019年度第二批次建设用地。

二、批准用途:2019-02-01为普通商品住宅用地。    

三、被征收土地位置、地类及面积:城厢区霞林街道办事处木兰村水田0.7804公顷、园地0.2073公顷、其他农用地0.0214公顷、城镇村及工矿用地0.3564公顷,霞林街道办事处坂头村水田6.684公顷、园地0.3852公顷、其他农用地0.5236公顷、城镇村及工矿用地8.9071公顷,合计征收土地17.8654公顷。



2、官宣!莆田城区片区旧厂工业要拆要改!土地收储实施~


 为了合理分配土地收益,充分调动工业企业盘活存量土地的积极性,对城区内片区改造的工业用地(原则以城区住宅用地基准地价图范围为准,即以住宅用地基准地价图中城区五级,涵江区、秀屿区住宅三级,火车站片区、北岸开发区住宅二级范围为准)按土地现状进行收回收储,对于一些短期内能用于经营性及其配套设施用地的企业按本意见标准予以补偿补贴。对企业原因造成闲置的,不适用本意见。



3、拆旧房、打通路、建学校...莆田这个区域有大动作!


月塘南片区二期改造项目入户丈量,洋西溪、肖厝等口袋公园建设正在抓紧推进……连日来,城厢区深化城乡规划建设管理提升年三年行动,以“三改一拆”为抓手,围绕“一区一溪”城市发展战略,推动城市有机更新。



4、莆田7亿打造蓝色海湾,涉及涵江和北岸妈祖城


木兰溪全流域治理,打造出生态文明建设的莆田样本,让莆田着实在全国火了一把。如今又有好消息传来。莆田市将启动蓝色海湾整治行动项目,着力打造蓝色海湾的莆田样本!



5、莆田这4座人行过街天桥即将开工!


目前,天九湾市场段、学园南街莆田一中段、梅园路逸夫小学段、东圳路二实小段4座人行过街天桥已完成前期手续,预计在第三季度完成施工招标并开工建设;


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6、71.5亩建设用地划拨公示!城厢区九华学校即将开工!


据莆田市城厢区自然资源局消息获悉,莆田市城厢区九华学校建设用地目前处于国有土地划拨用地批前公示。据了解,此次将划拨土地面积4.7665公顷(71.4975亩)。



7、好消息!11.6公里木兰溪夜景工程年内完工!


近日,莆田市木兰溪(樟林大桥至木兰溪大桥段)区域节点夜景照明工程通过审批。总投资11528.01万元,规划今年内完工。



土地信息


1、国湄投资4.31亿拿吴厝地块!正荣5.34亿拿万达南地块


据了解,PS拍-2019-19号地块(吴厝片区出让地块一),有3家企业参与竞拍,为大唐1号,国湄投资3号,中骏5号,起价3.25亿元,加价幅度200万。现场经过激烈举牌竞拍,由竞买者国湄投资以4.31亿元竞得PS拍-2019-19号地块,楼面地价2564元/㎡,溢价率32.6%。


据了解,PS拍-2019-22号地块(万达南片区地块一)7月23日拍卖出让,现场有8家企业参与竞拍,为正荣6、31保利、大唐19、中梁8、宝嘉12、中南13、宏峰(融创)22、新光18,起价2.96亿元,加价幅度200万。现场经过激烈举牌竞拍,连加数次数千万,最后由6号正荣和13号中南竞争,最后因举牌有争议,土拍暂停,后面调取监控请示领导后再公布结果!



7月24日,经莆田市相关部分仲裁结果,最终由正荣地产以5.34亿竞得万达南地块一,楼面地价约8996.7元/㎡!


2、涵江霞江/西天尾/樟林等地块8.13拍卖出让!


经莆田市人民政府批准,莆田市自然资源局委托拍卖行于2019年8月13日上午在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅公开拍卖以下标的:


PS拍-2019-12号地块(涵江区国际商贸城片区霞江地块)位于国际商贸城片区范围内(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权74112.83平方米。


PS拍-2019-20号地块位于荔城区西天尾镇(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权8350.28平方米。


PS拍-2019-25号地块位于涵江区兴涵水都片区范围内(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权4997.44平方米。


PS拍-2019-30号地块位于莆田市城厢区华亭镇(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权83205.07平方米。



相关政策


1、重磅!莆田楼市“十限”政策!莆田房价稳了!


一是限地价。对全市(含仙游)每一块拟出让的房地产用地,都限制最高拍卖楼面地价,防止地价推高房价。


二是限房价。对拟出让的房地产用地,都设置该地块商品住房最高销售均价,防止企业随意定价。



2、莆田房地产市场大检查来了!严查这25项行为!


全面贯彻落实党的十九大报告提出的坚持“房子是用来住的、不是用来炒” 的定位,以维护人民群众根本利益为出发点,坚持标本兼治、分工合作、精准打击、惩防并举的方针,对房地产市场出现的各种乱象进行多层面、多角度、全方位的综合打击,遏制各种房地产市场中存在的违法违规行为,进一步规范房地产市场秩序,切实维护人民群众的合法权益。



楼盘动态


1、莆田首个“水主题休闲体验购物中心”7月26日盛大开业


7月26日上午,涵江地区目前体量最大、业态最丰富的购物中心--水韵城天虹购物中心盛大开业。该项目是由莆田龙头企业涵城集团投资8亿元开发建设,与中国商业巨头--天虹商场强强联手,共同打造莆田“首个水主题休闲体验购物中心。项目集生活零售、吃喝玩乐、儿童成长、便利生活等全业态组合,为顾客提供吃喝玩乐购一站式的娱乐消费体验。



2、凯天青山城|峰璟7月27日开盘劲销!


7月27日,凯天青山城|峰璟央景王座荣耀开盘,营销中心现场人声鼎沸,购房热度持续升温,轰动全莆田,掀起热销狂潮!



3、阳光100凤凰广场:建面约23-400平塔尖资产限量开抢


核弹级!炸裂级!莆田史上最壕“抢铺盛宴”!7月27日,文献东路步行街商圈迎来久违的新铺上市!千万级商铺卖出“刚需速度”,莆田顶级购买力迎来彻底爆发!



4、涵江新盘:国投新涵首府即将开工!


莆田市国投公司加快房地产资金回笼。加快国投新涵首府和国湄领秀(楼盘详情户型图相册地图0594-8986000)项目的在建进度,争取尽快达到销售条件;加快国投城市广场1#、2#地店面销售工作;加快已售的国湄房地产项目的银行按揭余款回笼工作。



5、联发世茂云图:塘北城市展厅开放


云图时刻,惊艳绽放!7月28日,在现场来宾的见证下,联发世茂云图塘北城市展厅终于揭开了神秘的面纱。在热烈的掌声中,现场项目领导共同为联发世茂云图城市展厅开放仪式剪彩,标志着联发世茂云图正式迎宾纳客。



6、玖玺·正荣府:正荣财富中心&万达双展厅开放!


一抹新红,荣耀莆田

鼎沸全城,今日倾城绽放

千人攒动人气如虹

—— 玖 玺 · 正 荣 府 ——

万达旁·区府芯·府系迭代之作

正荣财富中心&万达双展厅,恭迎品鉴


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