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转眼间有过了一个月了
虽然每个月总有那么30来天
不想谈论买房这个悲伤的话题
但是房价、首付、房贷…
在时刻提醒我们要面对
置业梦想完成了吗?
买房的梦想又过去大半年了
你准备好买房了吗?
买房梦再做几年看来也是有可能的
莆田小房人每月监测莆田房价,
带你分分钟了解莆田房价走势。
先来看看7月莆田新房情况
7月莆田新房备案1515套
环比下跌了24.81%;
每月一期的房价地图又来啦!
7月房价地图
因现在莆田市房管局备案显示无价格,所以以下价格来源网络,仅供参考。
全莆田平均房价:10835.2元/㎡;
荔城区均价12993元/㎡
城厢区均价12186元/㎡
涵江区均价为10332元/㎡
秀屿区均价为5848元/㎡
仙游县均价为6463元/㎡
(以上部分数据来源:福州立丹行地产研究中心)
7月份还是较为平淡的,成交量下跌。比较有看点的应该就是富力尚悦居三期最后两栋的开盘,以及融侨碧桂园铂玥府的开盘了,另外就是新盘新品发布的主场,联发君领天玺出来了,滨溪正荣府、正荣白棠云麓也亮相了,恒大悦府,华鸿君悦府展厅开放,巨岸幸福里,还有仙游的富力院士廷,这些新盘也将是接下来莆田楼市的供应主角。
那么,具体各区域各个热盘的房价情况如何,请看下面房价地图了解哈。
城厢区
7月城厢区的销售主要在于市中心的融侨碧桂园铂玥府,虽然量不多。其他如联发君领绶溪最后一栋已经在6月底开了,名邦豪苑公寓推出了,祥和去化,融创、正荣等盘都是在消化之前的房源。当然比较瞩目的新盘就是凤达凤凰城跟联发君领天玺了。
荔城区
荔城区7月还看富力,三期一连两个月开出那是备受关注,溪白三盘7月底连续推出多张预售,今后任务估计就是去化这些房源了,滨溪正荣府与恒大悦府这两个新盘8月份推出也是备受瞩目的。
涵江区
涵江如今的存货不多了,塘北的保利、联发,白塘湖区域的正荣、万嘉,高新区的世茂,这些将是今后的主要看点所在。当然,其余的尾房也是可以淘一淘的。如今涵江不少尾盘都在售商铺了,这也是投资的一个途径了。
秀屿区
秀屿现在可以说就是华鸿君悦府一家有动静了,其余小盘大盘都不见动静,秀屿库存量也是不多了,就看谁先推了。
仙游县
仙游部分楼盘汇总,具体要了解的请前往售楼部哈。
7月份的看点在于新盘,如今的开盘开始严控了,基本都是“摇号”开盘,可以看到,对于莆田广大的刚需群体来说,在城区买房的机会已经越来越小了,要么抢不到,要么要不起!市区已经逐渐成为改善一族的选择了,不管是从产品选择还是品牌方面,可选还是较多的。而接下去的新盘中,不管是城区的还是郊外的都有,大伙儿可以根据自身需求来进行选择,在“金九银十”这个时期也是一个不错的机会。
7月莆田部分热门二手房房价如下:
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