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7月房价地图:莆田楼市渐稳,刚需逐步外移~

2019-02-20 15:45:29    闽小房莆田     莆田房价    

转眼间有过了一个月了

虽然每个月总有那么30来天

不想谈论买房这个悲伤的话题

但是房价、首付、房贷…

在时刻提醒我们要面对


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置业梦想完成了吗?

买房的梦想又过去大半年了

你准备好买房了吗?

买房梦再做几年看来也是有可能的


莆田小房人每月监测莆田房价,

带你分分钟了解莆田房价走势。


先来看看7月莆田新房情况


7月莆田新房备案1515套

环比下跌了24.81%;


每月一期的房价地图又来啦!


7月房价地图


因现在莆田市房管局备案显示无价格,所以以下价格来源网络,仅供参考。

全莆田平均房价:10835.2元/㎡

荔城区均价12993元/㎡

城厢区均价12186元/㎡

涵江区均价为10332元/㎡

秀屿区均价为5848元/㎡

仙游县均价为6463元/㎡

(以上部分数据来源:福州立丹行地产研究中心)


7月份还是较为平淡的,成交量下跌。比较有看点的应该就是富力尚悦居三期最后两栋的开盘,以及融侨碧桂园铂玥府的开盘了,另外就是新盘新品发布的主场,联发君领天玺出来了,滨溪正荣府、正荣白棠云麓也亮相了,恒大悦府,华鸿君悦府展厅开放,巨岸幸福里,还有仙游的富力院士廷,这些新盘也将是接下来莆田楼市的供应主角。



那么,具体各区域各个热盘的房价情况如何,请看下面房价地图了解哈。


城厢区



7月城厢区的销售主要在于市中心的融侨碧桂园铂玥府,虽然量不多。其他如联发君领绶溪最后一栋已经在6月底开了,名邦豪苑公寓推出了,祥和去化,融创、正荣等盘都是在消化之前的房源。当然比较瞩目的新盘就是凤达凤凰城跟联发君领天玺了。


荔城区



荔城区7月还看富力,三期一连两个月开出那是备受关注,溪白三盘7月底连续推出多张预售,今后任务估计就是去化这些房源了,滨溪正荣府与恒大悦府这两个新盘8月份推出也是备受瞩目的。


涵江区



涵江如今的存货不多了,塘北的保利、联发,白塘湖区域的正荣、万嘉,高新区的世茂,这些将是今后的主要看点所在。当然,其余的尾房也是可以淘一淘的。如今涵江不少尾盘都在售商铺了,这也是投资的一个途径了。


秀屿区



秀屿现在可以说就是华鸿君悦府一家有动静了,其余小盘大盘都不见动静,秀屿库存量也是不多了,就看谁先推了。


仙游县



仙游部分楼盘汇总,具体要了解的请前往售楼部哈。


7月份的看点在于新盘,如今的开盘开始严控了,基本都是“摇号”开盘,可以看到,对于莆田广大的刚需群体来说,在城区买房的机会已经越来越小了,要么抢不到,要么要不起!市区已经逐渐成为改善一族的选择了,不管是从产品选择还是品牌方面,可选还是较多的。而接下去的新盘中,不管是城区的还是郊外的都有,大伙儿可以根据自身需求来进行选择,在“金九银十”这个时期也是一个不错的机会。


7月莆田部分热门二手房房价如下:

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