莆田近期迎来推盘高潮，有哪些楼盘？丨买房问答

小房人客服

 【小房人答】你好！前段时间是有3天拿26张预售证的情况发生，具体楼盘有碧桂园天澜、融信府、滨溪正荣府、港峰商住楼、恒大悦府、保利中央公园、融创兰溪大观、阳光城檀悦、保利林语溪、巨岸幸福里、长盛高尔夫庄园等。当然了，这些也是刚拿预售证，有的已经开盘了，其余的按照政策离开盘也是不远了，另外，还有凤达凤凰城、祥和木兰外滩（已开）、融侨碧桂园铂玥府、骏乘星都汇、鑫和名门华府（已开）这些楼盘也是近期推出，这些楼盘涵盖了莆田城区、涵江、秀屿等多个区域，可以说给刚需者一个选择上车的机会，可选性也比较多，不妨可以多看看。

 【小房人答】你好！这也不能一概而论，如果你是自住的话，现在买每平米需要多出500元，确实会额外多出一些购房成本，当然算亏了！这也是我们一直提倡的，刚需族若是有需求且经济条件许可就早点买的原因。但你如果是纯投资的话，这样算是亏还是赚不是很合理。投资房产，特别是住宅，回报主要还是看其增值，现在售楼部涨了500元/㎡，那么即使你在涨之前买了，那也要按照目前的二手房市场行情来看，涨500也不算太多，二手房能以8500元/㎡的价格卖掉么，这样的话还不如去买新房，这样也就不能亏了，也许买了还更亏呢。

 【小房人答】你好！出租的话个人并不是很支持，参照目前莆田的房租水平，买房出租其实并不划算，况且还是精装房，如果遇到不靠谱的租客，耗损大，怪心疼的。条件允许的话，卖掉也是可行的，如今房价正处于高位，再大涨的可能性极低。不过二手房交易上，有证跟没证的价格相差蛮大的，很多商品房交房后一两年才能出证，所以不妨先去落实清楚大概什么时候可以出证，如果可以的话，等有证之后再出手会更有竞争力一下，而且大环境下，接下来的莆田楼市大起大落的可能性并不大，在等待出证的同时你也可以多看多对比一下。