2018年5月房价地图：莆田楼市“冰火两重天”！

5月初，莆田楼市像是沉寂了一般，

然而5月份下半场

莆田楼市动作就开始频繁了

不论是新品开盘还是新盘进驻，

都让刚过去的5月显得有点不平凡。

莆田房价到底在上涨，还是下跌？

现在买房，还是再等等？

莆田小房人每月监测莆田房价，

带你分分钟了解莆田房价走势。

5月莆田新房备案1213套

环比上升了40.39%；

5月莆田全市新房备案均价9732元/平！

每月一期的房价地图又来啦！

因现在莆田市房管局备案显示无价格，所以以下价格来源网络，仅供参考。

全莆田平均房价：9732元/㎡；

荔城区均价11230元/㎡

城厢区均价16561元/㎡

涵江区均价为13725元/㎡

秀屿区均价为6284元/㎡

仙游县均价为5712元/㎡

相比4月份，5月份楼市销售的成绩单还算不错，莆田四区5月批准预售的也有千百来套，5月份开盘的融创兰溪大观、融信府、联发君领绶溪、正荣木兰紫阙、建工·ECO等这些盘都卖得颇为火热，让莆田楼市迎来了一波小高潮，而且房价基本不低，由此可见莆田购房者已经逐渐适应如今的房价了。

莆田热门地区的房价区间：

那么，具体各区域各个热盘的房价情况如何，请看下面房价地图了解哈。

城厢区5月份多个楼盘推新，融创、联发、正荣这些楼盘皆是销售得不错，而且如今这些楼盘逐渐进入尾盘模式了，城厢区的楼盘如今大多以尾盘为主了，不过新盘融侨碧桂园铂玥府、巨岸量也不少，祥和也还有，不过基本在外围了。

荔城区如今一部分楼盘基本处于慢销阶段，而部分刚需盘一经推出就遭热抢，譬如建工·ECO、以及富力尚悦居，而新盘的话接下去估计也将面临着挑战。

涵江基本进入尾盘模式了，世茂接了德信，接下来就是看推出情况如何了，而像新盘的话，保利林语溪即将开盘了，正荣还有一段时间，联发则会更久，可以想象这些新盘的价格都不会低，买房选择面逐渐变小了。

世茂云玺的开盘也是打破了秀屿区垫底的局面，秀屿如今的库存比较堪忧，楼盘分布也较为零散，区府周边如今的新盘也只剩华鸿嘉信地块、国湄领秀、以及锦绣新城了吧。

仙游部分楼盘汇总，具体要了解的请前往售楼部哈。

5月份的莆田楼市可以说是“冰火两重天”，凡事经过一段时间的平静后总是会迎来一段时间的爆发，楼市亦是如此。如今的“新政调控+供应增加”两套组合拳之下，莆田的供需矛盾逐渐转移，市场也在发生变化。刚需盘逐渐放量，需求逐渐被释放，购房者愈来愈理性，绝不轻易浪费手中的“房票”，可以预见，未来莆田楼市将继续两极分化，优质楼盘依然热销，刚需盘更是抢手。

那么莆田的二手房价又有何变化呢？

根据数据来看，二手房房价如今还是较为稳定。

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5月莆田部分热门二手房房价如下：