近期莆田有哪些楼盘开盘，价格多少？丨买房问答

2018-06-05 09:37:25 闽小房莆田原创观点

小房人客服

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房事有小房人，买房疑问就找ta~

【小房人罗列了部分买房者的买房问题】

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问：你好！近期莆田会有哪些楼盘开盘，价格多少呀？

【小房人答】你好！近期莆田将会迎来一波推盘高潮，毕竟已经冷静了挺久了，前段时间已开的有城北的联发君领绶溪（均价约16000元/㎡）、城南的融创兰溪大观（均价约2万元/㎡）、以及秀屿的世茂云玺（均价约8000多元/㎡），这些开盘皆是热销。接下来会开盘的就可能挺多了，联发最后一栋、融信府、阳光城檀悦叠墅、涵江的保利林语溪、世茂云璟、富力尚悦居、融侨碧桂园铂玥府等，具体价格的话，目前还是不清楚的，如需具体了解，请添加小房人客服（18059585533）详询！

问：你好！前几年买了城北的房子，八千多，听网络上分析，如今莆田房价已经难以涨上去了，那现在在没有其他投资的情况下，要不要抛呢？现在城北卖多少合适？

【小房人答】你好！这几年莆田的房价已经算是暴涨了，如今横盘调整算是正常现象，一方面是供应的关系，一方面也是棚改刺激，可以说是提前透支了购房需求。一个地方的楼市要想形成长期吸引力，需要有一定的价值基础支撑，莆田如今的产业支撑还有待加强。因此，如果不打算长期持有的话，遇到合适的报价确实可以适时“解套”，用这笔钱寻求其它更好的投资机会。城北的话，现在价格区间基本在1.4-2万元/㎡之间。当然，如果有打算留着以后养老的话，就另当别论了，毕竟城北宜居还是不错的。

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问：你好，之前看小房人有发过2018年的土拍计划，这是都会拍吗，会先拍哪里的？

【小房人答】你好！近日小房人是有发过一篇《莆田市2018年度土地供应计划出炉！涵江/黄石/北高居多~》，当然这只是计划拍卖的地块，有时候计划赶不上变化的，不一定会全部按计划来拍，但也不会差太多，按这计划今年的商品住宅土拍主要集中在外围区域，先拍的估计会是涵江的塘北地块，毕竟出让方案已经批复了，离拍卖应该也不远了。

问：你好，国家房贷基准利率不变前提下，现在利率上浮10-20%，若后面房贷利率下降，按揭是否也会调整，还是说当时买房签订多少，终身就是多少，不受任何影响？

【小房人答】你好！如果是已经买好房，跟银行签订了还款合同，只要人民银行没有出台新的政策说要调整基准利率，那么你这套房子的利率就不会变，会一直持续到你还清贷款为止。

房事有小房人，有买房问题欢迎添加小房人客服咨询，当然，我们的观点仅作参考，不能作为投资置业的唯一依据，买房有风险，投资需谨慎！

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