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买房讲究的就是一个稳准狠,因此看准时机尤为重要。其实,大部分城市的房价总是有一定规律可循的。就像水果讲究个当季和过季,买房也同样受季节因素影响,一年之中总有某些时候是买房便宜又划算的!对一些买房有经验的人都晓得,年底买房议价是一年当中空间最大,对购房是最有利的时候了。而到了年后,情况就会霎时翻转,供不应求,僧多粥少。所以,买房赶早不赶晚,年底买房年后住,早买早享用。
年底买房的七大益处,你都晓得吗?
1、年后需求大量释放,购房竞争激烈
大部分客户在年底的想法是张望,等到年后看会不会出手调控,希望能够享用新的优惠政策,买到更好更廉价的房子。大多数人都这样想,招致年后市场井喷,招致购房竞争剧烈。
2、年底房价趋于稳定,年后涨幅大
按照近几年房价数据显现,年后涨幅均保持在5%以上,有的甚至达到10%以上,而且每年3月涨幅较大,主要缘由就是:年前张望,需求积压,年后释放市场井喷。
3、年底可购房源多,可选择余地大
年底有局部人员因工作忙碌,会把看房、买房推至年后,这样无形中会减少需求竞争,为年前动手购房者制造良机,可选房源较多,能更好地对比挑选,自然能选到优质满意的房子。
4、年底贷款相对容易,利率低享优惠
银行每年都有相应的指标任务,年底贷款比较容易。虽然银行陆续取消首套优惠,但年底买房还是有时机取得银行贷款的优惠政策。
5、开发商拿地价格高,推进房价继续上涨
楼市遇冷,土地市场却高温持续,高溢价拿地热情不减,以至当请求开发商100%自持数年时,垂涎已久的开发商们也一哄而上照抢不误。
6、年底购房好议价,优惠促销力度大
年底买房议价空间大,对客户有利,年底这种现象很珍贵,若到年后再买,供不应求,"僧多粥少",无形中增加很多本钱。
7、年底回馈是楼盘较大节点
年终回馈是楼盘较大的节点,年底推出各种各样的优惠促销活动,而且力度可观。一句话"买房赶早不赶晚,年底买房年后住,早买早享用"。
那么在莆田,年底买房还要注意哪些?
一、年底买房,选房要看品牌
选择有品牌知名度楼盘,无异于给买房置业购买了一份“保险单”。与名不见经传的小开发商相比,品牌开发商的实力雄厚,经验丰富,开发的楼盘更值得信赖;品牌房企拥有专业的团队与眼光,建造更科学宜居的环境;品牌度比较高的楼盘更注重细节,其房屋质量、物业服务、配套设施有保证。品牌是楼盘质量保障之一,年底买房,最简单也是最有效的方法就是选择品牌开发商开发的项目。
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二、年底买房,选房要看周边配套
买房买的就是生活,而生活质量的高低是跟社区配套设施息息相关的。楼盘配置是重要的参考指标,为了未来生活的舒适性,一些生活所需的功能性配套,是购房者在买房时必须要想到的。相反,如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套,就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦。而且配套越是齐全,楼盘的升值空间也就越大。
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三、年底买房,选房要看户型
好户型就是能让里面的人住得舒适,住得方便,而不同面积的房子,业主的居住需求也一定不同。总的来说,小户型因为面积小,业主需要在较小的面积里尽可能利用空间,完成各种居住功能。因此,户型设计尽量不浪费面积,功能区域能相互借用,对这类户型来说非常重要。而大户型的室内空间宽阔,对利用率的要求就较低,但居住人口可能较多,在户型的私密性、功能区域的精确划分、功能的齐全等方面的要求就更多也更高。
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优点:1.户型方正,全明,面宽进深比合理;动静分区合理;2.餐、客、阳台动线一体,无形中增加了动线空间;3.客厅连接南向大阳台,待客空间宽敞;4.餐厨相对,方便就餐与生活;5.U型厨房设计,充分利用空间,扩大操作面积;6.客厅与主卧共连南向阳台,方便生活,保证采光;7、4卧两边对称分配合理,互补干扰。
四、年底买房,选房还要看价格
无论房价涨跌会如何,价格永远是决定买不买房的先决条件。房子再好,价格无法承受也是白搭。因此,对于购房者来说,买房之前首要任务就是确定自身价格承受范围,换句话说就是买房也应该做到门当户对,切忌超前消费。春节买房,选房当然也要看楼盘的优惠力度和价格。
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