三盛首进莆田！1.53亿竞得涵江绿洲豪庭东侧地块,楼面价2816元/㎡

直播回顾：限价9000元/㎡！涵江铺尾片区地块拍卖！

据了解，PS拍-2019-32号地块（涵江区绿洲豪庭东侧地块），有2家企业参与竞拍，闽侯县总部园（三盛）6号，国投置业8号，起价1.3亿元，加价幅度100万。现场经过数十轮的举牌竞拍，最终由6号闽侯县总部园（三盛）1.53亿元竞得，楼面价约2816元/㎡。

PS拍-2019-32号地块（涵江区绿洲豪庭东侧地块）位于莆田市涵江区铺尾片区（铺尾暨芳山社区）控规内（具体位置范围见用地红线图），国有建设用地使用权20897.02平方米。1、该宗地应无偿配建居家养老服务点一处（建筑面积≥100㎡，且按每百户不小于20㎡，不足百户按百户计的标准配置）、生活垃圾收集点（服务半径≤70m）、社区终端共同配送站（可与物业合设，或设置自提柜）；配建的居家养老服务设施不动产产权归涵江区人民政府。2、该宗地配建的居家养老服务点、生活垃圾收集点、社区终端共同配送站应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

PS拍-2019-32号宗地土地用途为住宅用地-城镇住宅及服务设施用地；国有建设用地使用权出让年限：住宅用地-城镇住宅及服务设施用地70年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2019]19号文件为准。主要规划指标：（一）建筑密度≤20%；（二）容积率＞1.0且≤2.6；（三）绿地率≥30%；（四）建筑高度≤60米（其中住宅建筑层数应≥5层）。

该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让，土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。受让人须在出让人交付国有建设用地之日起一年内动工建设，自动工之日起三年内竣工。

该宗地涉及的《关于PS拍-2019-32号地块（涵江区绿洲豪庭东侧地块）无偿配建养老服务设施协议书》具体内容以涵政函[2019]129号为准，详见该宗地《拍卖须知》附件。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，与莆田市涵江区人民政府签订《关于PS拍-2019-32号地块（涵江区绿洲豪庭东侧地块）无偿配建养老服务设施协议书》。竞得人应按《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间开、竣工建设，因企业原因未按期开、竣工建设的，须应按莆政办[2018]86号文件及合同约定缴清相关违约金后方可办理竣工验收备案。

该宗地设定的前置条件按莆田市住房和城乡建设局莆建便函[2019]150号文件实施。

该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为23000万元，竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买，采取公证摇号方式确定竞得人。具体摇号方式见该宗地《拍卖须知》中说明。

该地块土地出让金缴纳时间为第一期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至2019年11月10日前缴纳土地出让金价款50%，第二期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至2019年12月10日前再缴纳土地出让金价款50%。

该宗地商品住房（毛坯）的最高销售均价不超过9000元/平方米。