国湄投资4.31亿拿吴厝地块!正荣5.34亿拿万达南地块

7月23日上午，莆田小房人通过视频等方式对

√PS拍-2019-19号地块（吴厝片区出让地块一）

√PS拍-2019-21号地块（霞林坂头东回购地块）

√PS拍-2019-22号地块（万达南片区地块一）

进行现场直播，欢迎关注！

直播回放：

万达南地块/吴厝片区/坂头东回购地块拍卖!

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PS拍-2019-19号地块

据了解，PS拍-2019-19号地块（吴厝片区出让地块一），有3家企业参与竞拍，为大唐1号，国湄投资3号，中骏5号，起价3.25亿元，加价幅度200万。现场经过激烈举牌竞拍，由竞买者国湄投资以4.31亿元竞得PS拍-2019-19号地块，楼面地价2564元/㎡，溢价率32.6%。

PS拍-2019-19号地块(吴厝片区出让地块一)位于莆田市秀屿区笏石镇(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权67237.49平方米。1、该宗地应配建15班幼儿园一所(应布置在地块西南侧,用地面积≥6300m2,建筑面积≥5100m2)、社区服务站一处(建筑面积≥1375m2),社区卫生服务站一处(建筑面积≥150m2)、居家养老服务站一处(建筑面积≥700m2)、社区级健身活动室(建筑面积≥750m2)、“三合一”环卫设施(包括公厕、环卫工人休息站、再生资源回收点,用地面积≥80m2,建筑面积≥50m2)、生活垃圾收集点(服务半径≤70m),社区终端共同配送站1处(可与物业或店铺合设,或设置自提柜)。2、该宗地中配建的社区服务站及社区卫生服务站的不动产产权归秀屿区人民政府或人民政府指定的单位名下配建的养老服务设施的不动产产权归秀屿区笏石镇人民政府;配建的幼儿园的不动产产权归秀屿区教育局。3、该宗地配建的社区服务站及社区卫生服务站、养老服务设施、幼儿园及社区终端共同配送站应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

PS拍-2019-19号宗地土地用途为住宅用地-城镇住宅用地、公共管理与公共服务用地教育用地(幼儿园);国有建设用地使用权出让年限:住宅用地70年、配建的幼儿园(教育用地)50年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆规审2019157号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤22%;(二)容积率>1.0且≤2.5;(三)绿地率≥30%;(四)建筑高度≤80米(其中住宅建筑层数应≥5层)。

PS拍-2019-21号地块

据了解，PS拍-2019-21号地块（霞林坂头东回购地块），因无人报名，遭流拍！！

PS拍-2019-22号地块

据了解，PS拍-2019-22号地块（万达南片区地块一），有8家企业参与竞拍，为正荣6、31保利、大唐19、中梁8、宝嘉12、中南13、宏峰（融创）22、新光18，起价2.96亿元，加价幅度200万。现场经过激烈举牌竞拍，连加数次数千万，最后由6号正荣和13号中南竞争，最后举牌有争议，土拍暂停，后面调取监控请示领导后再公布结果！（注：最后由6号正荣拍卖至5.34亿，合计楼面价约8996.7元/㎡！具体详情待看回放）预知后面详情请关注莆田小房人！

7月24日，经莆田市相关部分仲裁结果，最终由正荣地产以5.34亿竞得万达南地块一，楼面地价约8996.7元/㎡！

PS拍-2019-22号地块(万达南片区地块一)位于霞林单元片区控规范围内(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权22828.95平方米。1、该宗地应配建一处社区服务站(建筑面积≥600m2);一处社区卫生服务站(建筑面积≥150m2);居家养老服务站(建筑面积≥200m2);邻里商业(建筑面积≥54m2且≤68m2);健身活动室(建筑面积≥60m2);生活垃圾收集点(服务半径≤70m),社区终端共同配送站,可与物业合作,或设置自提柜;配建的社区服务站、社区卫生服务站、居家养老服务站不动产产权归城厢区人民政府;3、该宗地社区服务站、社区卫生服务站、居家养老服务站和社区终端共同配送站应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

PS拍-2019-22号宗地土地用途为住宅用地-城镇住宅及服务设施用地;国有建设用地使用权出让年限:住宅用地-城镇住宅及服务设施用地70年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2019]1号文件为准。主要规划指标:(一)容积率>1.0且≤2.6;(二)建筑密度≤25%;(三)绿地率≥30%;(四)建筑高度≤54米,住宅建筑层数应≥5层。