莆田冰雪世界实业1.58亿竞得冰雪小镇地块

2019-04-17 11:03:38 闽小房莆田土地资讯

莆田市国土资源局于2019年4月17日上午10:00时整在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅(新址)公开拍卖PS拍-2019-10号地块(临港工业园区2019-01地块)。

据了解，拍卖宗地块位置位于秀屿东庄，仅一家竞买人参与竞拍，18号冰雪世界实业有限公司。最终，18号莆田冰雪世界实业有限公司以1.58亿夺得该地块，合82.55万元/亩，涨幅率3.7%，楼面价1010.7元/㎡。

PS拍-2019-10号地块(临港工业园区2019-01地块)位于秀屿区东庄镇石前村内(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权130272.17平方米;土地用途为商服用地-零售商业用地、商服用地-餐饮用地、商服用地-旅馆用地、商服用地-娱乐用地；国有建设用地使用权出让年限40年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。根据莆田市人民政府莆政土[2019]49号文批复，零售商业建筑面积从合同签订之日起自持5年，其他用途建筑面积(计容)100%自持。具体内容以莆秀政函[2019]54号文件为准。

该宗地出让规划条件及应配建设施以莆田市自然资源局莆规审[2019]18号、[2019]27号文件为准。

主要规划指标：(一)建筑密度≤20%；(二)容积率>1.0且≤1.2(其中零售商业建筑面积≤20000m,餐饮建筑面积≤13000m2,旅馆建筑面积≤100000m,其他为娱乐建筑面积)；(三)绿地率≥15%；(四)主要出入口:东侧雪花路,西侧纵一线(出入口应与辅道相接)；(五)建筑间距及建筑退让用地红线、道路红线及绿线要求应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)的要求;建筑风格及色彩等应与周边环境及整体景观相协调。

该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可预见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。受让人须在出让人交付国有建设用地之日起一年内动工建设,自动工之日起三年内竣工。

该宗地设定的前置条件按莆田市住房和城乡建设局莆建便函[2019]32号文件实施。

莆田冰雪小镇体育休闲4A景区旅游项目规划在秀屿区东庄镇大象村，计划投资50.16亿元。项目临近福建LNG接收站，将依托LNG冷能资源，运用LNG冷能技术代替电能制冷。建设内容有滑雪馆、滑冰馆、冰雪嘉年华、商业街、水上乐园、人才培育中心、电竞馆、停车综合楼、运动员公寓、冰雪主体公寓及配套设施等体育休闲旅游项目。