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12月4日上午,莆田小房人通过视频等方式对PS拍-2018-20号地块(涵江区兴涵水都溪游都邠片区地块)进行现场直播!另外,本月还有两场土拍,一个是涵江江口与北岸山亭地块12.11拍卖,以及莆田坂头东三地块12.18拍卖,欢迎关注!
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拍卖结果公示如下:
拍卖现场
据了解,PS拍-2018-20号地块(涵江区兴涵水都溪游都邠片区地块)只有3家企业参与竞拍,参与竞拍的房企有10号保利、8号涵城、6号中建鑫宏鼎,起价5.38亿元,加价幅度200万。现场经过3轮加价,10号竞买者保利地产以5.42亿元竞得PS拍-2018-20号地块,楼面价约3189.6元/㎡。
莆田市拍卖出让PS拍-2018-20号地块
(涵江区兴涵水都溪游都邠片区地块)
国有建设用地使用权公告
PS拍-2018-20号地块位于涵江区兴涵水都溪游都邠片区地块控规范围内,四至:东至规划道路,南至规划道路,西至六一西路,北至安都路(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权67970.58平方米。该宗地配建的养老服务设施应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用,该宗地应配置居家养老服务站(每100户不少于20㎡,且建筑面积≥100㎡的标准配置),配建的养老服务设施无偿移交给涵江区政府或区政府指定的单位。
该宗地土地用途为住宅及服务设施用地,国有建设用地使用权出让年限70年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。
该宗地出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规审[2018]155号文件为准。
主要规划指标:
(一)建筑密度≤25%;
(二)容积率>1.0且≤2.5;
(三)绿地率≥30%;
(四)主要出入口:东侧、南侧、西侧、北侧;
(五)建筑限高≤100米,其中住宅建筑层数≥5层。
该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。受让人须在出让人交付国有建设用地之日起一年内动工建设,自动工之日起三年内竣工。
该宗地涉及《关于PS拍-2018-20号地块(涵江区兴涵水都片区地块三十三)无偿配建养老服务设施协议书》详见该宗地《拍卖须知》附件。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时,与莆田市涵江区人民政府签订《关于PS拍-2018-20号地块(涵江区兴涵水都片区地块三十三)无偿配建养老服务设施协议书》。竞得人应按《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间开、竣工建设,因企业原因未按期开、竣工建设的,须应按莆政办〔2018〕86号文件及合同约定缴清相关违约金后方可办理竣工验收备案。
该宗地设定的前置条件按莆田市住房和城乡建设局莆建便函[2018]236号文件实施。
该宗地河道蓝线设置以水利部门的审批为准。
该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为102000万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。具体摇号方式见该宗地《拍卖须知》中说明。
该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过10500元/平方米。
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